小智 大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于简述融资租赁的特点，论述融资租赁的特点这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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融资租赁和经营租赁有什么区别？融资租赁从出租人角度看，融资租赁的优点有哪些？融资租赁的缺点都有哪些？融资租赁的概念、特点及形式融资租赁和经营租赁有什么区别？融资租赁与经营租赁的区分本质在于是否转移与租赁资产相关的风险与报酬，若发生风险与报酬转移则被定义为融资租赁，若无转移则被定义为经营租赁。两者的主要区别见下表，涉及主体、签订合同、费用、租赁期间设备维护与到期租赁标的处置等方面均存在差异，对于承租人来说融资租赁需同时计入资产与负债，影响财务结构，经营租赁只需当期费用反映在利润表中。
融资租赁可进一步根据业务模式分类为直接融资租赁、出售回租等，目前在中国出售回租的模式更为普遍。直接融资租赁为最简单的交易模式，存在出租人、承租人与供货商三方参与，签订融资租赁与购买设备两个合同；出售回租指的是承租人即为供货人，承租人将租赁物出售给融资租赁公司后，再与融资租赁公司签订出售回租合同、租赁期内支付租金获取使用权，租赁期满后重新取得设备所有权，其实质为购买与租赁的一体化，只涉及两个主体与出售回租合同。
与银行相比，有限的资金供给和较高的资金端成本，使得租赁公司在业务开端注定要寻找更高收益率同时风险可控的资产，在这样的原动力下，租赁公司依靠融资租赁特有的业务灵活性优势，摸索出一条聚焦产业链、服务中小客户的资产端路线。资产端能力成为租赁公司与同业和银行竞争的核心优势，竞争优势的积累逐渐形成龙头公司的护城河。
与我国商业银行严苛的贷款条件和有限的信贷额度相比，融资租赁公司的贷款条件相对宽松，通过设备类资产开展回租或直租的方式，为客户提供定制化融资解决产品，满足客户中长期债务融资需求。
行行查，行业研究数据库（网站www.hanghangcha.com）
融资租赁从出租人角度看，融资租赁的优点有哪些？谢谢邀请。
一、融资租赁的概念
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货商的选择，出资向供货商购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
二、从出租人角度看，融资租赁的优点主要有：
1、以租促销，扩大产品销路和市场占有率；这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力，客户不需要一次性付全款就能买到自己需要的物件。
2、保障款项的及时回收，便于资金预算编制，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。每期的回款金额都通过融资租赁合同明确约定。
3、更侧重项目的未来收益。“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，承租人无法把款项移作他用，出租方更侧重于项目未来现金流量的考察，从而使一些负债率高，但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资。4、降低直接投资风险。如果直接投资到一个项目中，未来的投资回报具有不确定性，而通过融资租赁的方式，不管项目未来是否盈利，未来租金的收取都以合同的形式固化，具有法律保障。
三、融资租赁的缺点总的说来，融资租赁的缺点大致有如下：如资金成本较高；不能享有设备残值；固定的租金支付构成一定的负担；相对于银行信贷而言，风险因素较多，风险贯穿于整个业务活动之中。
融资租赁的缺点都有哪些？一、融资租赁成本较高。
融资租赁是企业盘活现有资产、解决企业流动性的一种融资方式。由于租赁标的物不符合银行押品要求无法办理抵押贷款，所以通过融资租赁融资。
由于租赁公司利用杠杆做大规模获取资金，资金成本会比较高，办理融资租赁总成本一般约8%—12%。
二、融资租赁一般要求按季度还款。
按照融资租赁要求，融资款一般按季度等额偿还本息，如果项目在建设期或经营周期性强，偿还租赁款会有一定难度。
三、租赁标的物要转移所有权。
可用于办理融资租赁的标的物所有权要约定转移给租赁公司，才能回租，但是转移标的物所有权产生的税费太高，一般租赁双方会约定租赁到期再过户，造成租赁行为在法律上具有瑕疵。
四、租赁标的物要求能实现现金流。
融资租赁业务的还款资金来源为企业经营收入和租赁物产生的现金流，所以要求租赁物是能够产生现金流的经营资产。
五、租赁标的物要有变现能力。
融资租赁标的物要有变现能力，才有回租价值，而且租赁公司融资额是根据租赁物评估价值确定的。
六、融资租赁承租方有要求。
融资租赁承租方要符合国家政策要求。一般房地产开发公司和政府融资平台受到一定限制。根据国家政策要求，房地产开发公司土地款不能融资；政府融资平台融资行为要合规，不能增加地方政府债务。
当然，融资租赁有缺点也有优点，可以解决企业大额资金需求，而且使用灵活，所以融资租赁业务发展很快，社会融资租赁整体规模不断扩大，已经成为企业的主要融资方式之一。
融资租赁的概念、特点及形式融资租赁概念：是一项至少涉及三方当事人的交易;即出租人、承租人和供货商，并至少由两个合同构成(买卖合同和租赁合同)的自成一类的三边交易。这三方当事人相互关联，两个合同相互制约
融资租赁的特点：金额清偿、不可解约性、设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。
融资租赁业务的主要形式有：直接融资、转租赁、售后回租、杠杆租赁。
扩展资料
中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。
关于简述融资租赁的特点，论述融资租赁的特点的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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