Jack 大家好，如果您还对创业孵化基金不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享创业孵化基金的知识，包括创业孵化资金的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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上海有哪些创业园区或者孵化器/加速器？
感谢邀请
整理了一些上海创业空间，感兴趣的发烧友可去感受下。
1、联合创业办公社
是一个向创业者提供联合办公空间的地方，2012年3月正式开业。由老厂房改造而成，装修很LOFT风，高大开敞、双层复式、夹层、楼梯、大面积的玻璃和钢质框架
2、起点创业营
由上海闵行区当地政府、软银中国和天使投资人查立联手做的一个创业孵化器+早期投资机构，日常运营由查立牵头，算是上海南边创业者和创业活动聚集的地方。
3、创智天地
创智天地创智天地不是一个点，而是一片区域，位于上海城市副中心五角场的中部。是由杨浦区政府和瑞安房地产联手打造的，以美国硅谷和巴黎左岸为蓝本的创业创新大社区。
4、上海云基地
由上海市政府、杨浦区政府和宽带资本联合打造。云海大厦里入驻了一些与云相关的创业企业，基地提供政府公共资源对接、资金及资金对接、产业合作等支持。
5、快创营
主要面向移动互联网早期创业企业的孵化器，关注新技术在社交、定位等方面的应用，提供导师、资金和场地等服务。和其他孵化器相比，快创营的国际化背景更浓一些，4个创始合伙人均有长期在海外学习和工作的经历。比如Jun
Li常驻硅谷，是美国及日本5家创业企业的联合创始人，参与美国、日本、中国超过10家创业企业的早期投资和孵化。希望走国际市场的创业者们可以多关注。
6、爱塔咖啡
是上海第一家互联网创业主题咖啡馆，由互联网/投资圈业内人士发起成立。为初创期企业提供办公空间，也常常举办各种沙龙和活动。
7、创新工场
创新工场上海公司位于基地3号楼内，一期提供超过1000个工位。
8、中国青年创业国际计划（YBC）
YBC是由共青团中央等牵头发起的青年创业教育和扶持项目，为创业青年提供3-5万元的免息免担保创业启动资金借款，以及三年陪伴式导师辅导等服务。1号楼内是YBC的上海杨浦办公室，对于特别优秀的项目，将资金提高到了8-10万元。
9、上海大学生科技创业基金会
有8000平米的孵化基地，为单个项目提供200平米以内的低租金场地，以及政策与知识产权、人才、法律、财务等服务。每个项目会进行50万的配投。对投资方，推荐优质项目，并且在2年内投资人可以原价购买配投基金所持50%的股份。
10、苏河汇
苏河汇是一家早期孵化机构，模式和杭州天使湾类似。一年两次，每次选拔10家左右创业团队，进行为期4个月的集中开发。为每个团队提供20万的启动资金(换取8%股份)，这些团队要在4个月内完成产品迭代和种子用户的积累，最后对外展示。
11、创业公社
创业公社是由业内知名大嘴李易同志和其他几位朋友一起创办，定位为公共服务平台和资源整合平台，为初创企业提供创业辅导、咨询、投资等服务。位于石龙路的园区面积2万平米，已有43家企业签约入驻。
12、九层阁咖啡
隶属于上海集成电路设计孵化基地，也是想做成车库咖啡的模式，为创业者提供低成本的办公空间，同时汇聚业内资源，提供合作交流的平台。上海集成电路设计孵化基地2000年成立，政府背景，最早关注IC设计企业，后来扩展到移动终端，2010年以后开始更多关注移动互联网。九层阁位于上海市中心人民广场，紧挨着南京路步行街，交通很方便。
13、科翔联合创业中心
面向初创企业的联合办公空间，同时提供公司注册、代理记账、天使融资等服务，也希望做成一个创业活动的聚集地。建筑面积1000平米，提供18个独立办公室和36个开放式工位，可容纳200人办公。
14、飞马旅：“为中国创业好马插上飞翔的翅膀！”
飞马旅强调自己是一个创业服务机构，而非投资机构，重服务，轻投资。他的最大特点在于，是由一批业内企业家大佬发起，包括俞敏洪、范敏、何伯权、江南春、季琦、徐小平、袁岳等等，更看重这些企业家们对创业企业提供的指导和相关资源支持。主要面向创新服务业(物流、电商、连锁、教育培训、文化娱乐等)，提供资源整合，管理规范，品牌传播和资本优化等服务，并通过服务换取小额股份(2%-4%)。另外飞马旅旗下也有飞马天使基金、飞马投资基金联盟等从事投资业务。
观点仅供参考，希望对你有帮助！
创业孵化载体较少的解决措施
解决措施:
1.引进专业运营团队，进行市场化运作。
创业孵化基地应坚持政府引导、市场化运作、社会参与的原则，选取专业化创业运营团队，成立创业孵化基地管理运营公司，为创业孵化基地提供全方位的创业服务。引进社会化专业服务机构，包括创业信息咨询、科技成果交易服务、风险投资、教育培训等服务机构，形成有利于创业成果尽快产业化的社会服务体系。
2.拓展多种经营模式，开发高级盈利模式。
创业孵化基地需要从传统的公益性社会组织逐步转变为兼顾公益性和盈利性的经济组织，这是孵化基地得以持续发展的基本要求。因此，孵化基地应拓展经营服务理念，采取多元化的经营模式，开发具有发展前景的高级盈利模式。除房租、物业管理等收入外，还需要加大投资收益、股权收益等高附加值的管理咨询和资本服务。
3.完善公共服务功能，开展一站式综合服务。
整合人社、工商、税务、法律、知识产权等服务资源，支持和鼓励各地在创业孵化基地搭建创业公共服务平台、开辟“绿色通道”、开展“一站式”服务等方式，为创业者提供创业就业指导、社保代理、行政审批等综合服务。
4.整合社会多方资源，提供专业化精细化服务。
孵化基地应针对创业者发展各阶段的需求提供专业化精细化服务，在帮助更多的企业成长的同时，带来更多的经济社会效益。可通过引进专业化的第三方服务机构，为在孵企业提供人力资源、管理顾问、法律咨询、财务咨询、技术转让、产权交易等专业特色服务和增值服务，帮助企业快速成长，同时获得经营性收益，支持创业孵化基地的良性运转。
5..创新金融投资服务，拓宽企业融资渠道。
孵化基地可充分利用创业担保贷款、创业引导基金以及其他政策性扶持引导资金，并吸引社会风险投资、天使基金等各类服务机构进驻基地，构建融资对接平台，拓宽融资渠道。利用创业担保贷款政策，为有创业要求、具备一定创业条件但缺乏创业资金的就业重点群体和困难人员提供创业担保贷款。
6.强化创业指导培训，增强企业创业能力。
切实加强对创业实体经营者的创业培训。一是提供创业培训、经营管理指导、政策指引和信息咨询等专业化服务，充分利用互联网、信息化实训平台等载体，积极开展开放式在线培训。二是搭建创业导师体系，组建一批由企业家、专家学者等组成的创业导师团队进驻创业孵化基地，组织引导创业实体经营者参加免费创业培训，建立联络员、辅导员、创业导师机制，一对一地帮助企业逐步成长。
羊圈基金是什么
羊圈基金是一种针对农村贫困户和畜牧户的金融服务产品。该基金通过向农户提供小额贷款和技术指导等服务，帮助他们发展养殖业和农业产业，提高收入，脱贫致富。因为农村贫困户和畜牧户通常缺乏资金和专业知识，在发展生产和经营过程中面临很多困难。羊圈基金的出现，有助于解决这些问题，提供便捷的金融服务和技术支持，促进农业和畜牧业的发展。羊圈基金属于农村金融服务的一种，近年来，中国政府出台了一系列扶贫政策和措施，包括成立扶贫信贷基金、发展农村合作金融、推进农村电商等，以促进乡村振兴和脱贫攻坚。
创业孵化器是怎样的盈利模式？
孵化器的盈利模式主要有5种模式。
（1）租金类收入
租金类收入往大里面说是物业性收入，包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等，是孵化器最初级的收入方式，孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表，也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。
但作为孵化机构，因为在孵企业大多是初创型小企业，租金承受能力较低，因此孵化机构的租金收入也是微乎其微的。租金类收入其实也是最不可能盈利的渠道。特别是近年来我国为了促进中小企业的创新发展，促进民众的创业激情，大多数孵化机构在入孵政策上都会提供税收优惠、租金减免等优惠措施。在这种形式下依靠租金类收入盈利更是难上加难。
（2）服务类收入
在租金类收入逐渐走低的趋势下，孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构，依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。这也是孵化机构在完善孵化器服务体系中产生的一种盈利模式。这种盈利模式从本质上来说也是属于“现代模式”的代表，但在盈利能力方面相比租金类收入较强。特别是随着孵化规模的扩大，入孵企业增加，企业所需要的商务外包服务的总规模需求相应的就会越大。
但是我仍然认为这种营收模式是微不足道的，应该说诸如此类的服务是作为孵化机构应该提供的，就像温室养花一样，孵化机构所提供的各种服务就像是浇水施肥，是经营孵化机构必要的基础。而真正的收益是花朵本身，如果我们不能收获花朵本身，仅仅是为他人作嫁衣裳，这就成了公益慈善事业了，不是一个抱着盈利梦想的产业地产商的做法。
（3）政府补贴
政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种，一种是成本性补贴，一种是收益性补贴。
成本性补贴主要是指政府对孵化机构进行扶持，在一定期限内免征房产税、土地使用税、营业税和所得税等税收成本，并且可以返还孵化机构购买土地的部分土地出让金。通过政府税费上的优惠，降低孵化机构的运营成本。
收益性补贴则是通过政府奖励、税收分成等模式，与政府分享孵化机构内企业发展的成果。但国内大多地方政府会给孵化机构类似“三免两减半”等税收政策优惠，因此本来在工业地产上最为可观的收入模式，在孵化机构中也会大打折扣。
此外，国内还有部分政府为促进孵化事业的发展，会在税收中留存一定比例作为孵化机构发展基金。如天津海泰孵化器，天津新技术产业园区管理会设立“火炬创业园孵化事业发展金”，每年按照创业园入驻企业纳税总额的3%留存。但这部分税收留存一般会有相应机构管理，很难构成孵化机构的直接收入。
目前我国大部分孵化机构的主要营收来源就是租金类收入、服务收入以及政府补贴，甚至于能够建立服务类收入模式的园区还是我国发展较好的孵化机构。但是归根结底，由于在孵企业的各种能力的有限，“现在模式”很难为园区创造出巨大税收等收益，因此这种“现在模式”基本无法为孵化机构创造出巨大的收益，大大限制了我国孵化机构的发展速度。
而相对应的国外成熟的孵化机构，其主要盈利模式已经不是依靠物业性收入、政府补贴等“现在模式”，更多的是通过资本运作来分享企业的发展成果，更看重的是企业发展前景的“未来模式”。
（4）股权收益
股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权，在企业毕业后，通过资本运作，出售所占有的股权实现资产增值。而孵化机构分享入孵企业的股权形式是多样化的。
最简单的就是直接投资。这种模式下，孵化机构相当于种子基金投资的工具。通过直接投资将孵化机构与在孵企业的利益加以连接。但同时所面对的风险也更高，除了孵化机构自身的运营风险之外，也与在孵企业的风险相联系，这就要求孵化企业具有较高的成长性，其潜在的收益能达到风险投资所要求的水平。
除了直接投资之外，更多的孵化机构会以管理要素作为资本注入企业，或者以“劳务”“租金”换股等间接形式获得在孵企业股权。
股权收益模式不论采取何种方式，最终获取收益的模式都是出售股权。这就要求建立规范的资本运作市场机制，特别是灵活的风险资本退出机制。许多成功的孵化机构会将助力在孵企业上市作为资本退出的有效渠道。
（5）投资收益
该模式与股权收益的不同之处在于，股权投资是对企业进行投资，分享企业未来的发展潜力。而投资收益则专注于对在孵企业的创新性产品进行投资。实质上就是孵化机构参与到一个具体项目的运作中，通过对在研制阶段的产品或技术进行投资，分享产品或技术研制成功，市场化之后的利润。
不论是股权收益还是产品投资收益都是以着眼于未来发展的收益模式，其关注的重点是企业或者产品、技术在未来的价值。但这种“未来模式”对孵化机构的敏锐洞察力、运营能力、协调能力都是一个巨大的挑战。国外孵化机构在市场化体制下，已经诞生了各种专业的孵化机构，在企业观察、市场把控、运营操作等方面都有着深厚的经验与强大的能力。但我国从计划经济走向市场化，孵化产业在政府的操控下，从根本上缺乏对市场与企业洞察与把控能力，因此这也成了我国孵化产业发展缓慢的重要原因。
相对比国内的发展形势，国外在孵化专业上的发展已经远远超过我们。除了在盈利模式的未来境界之外，已经更加精细化发展。
关于创业孵化基金，创业孵化资金的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
