Eric 达安基因：我们没做亏本买卖
达安基因：我们没做亏本买卖 更新时间：2010-1-28 0:41:51 约1300万土地卖721万
达安基因董秘张斌对记者表示：“我们到底有没有亏本，看未来的收益吧。”而达安基因的证券事务代表王英则坚持声称，“我们没有做亏本买卖，那块地的溢价并不多。”
佛山市三水区土地交易中心的工作人员对记者表示，佛山达辉拥有的佛山 市三水中心科技工业区4万平方米的土地市值在1280万元-1400万元之间。
新快报讯近日，达安基因一项股权转让议案引起了投资者的关注，称将投资佛山达元食品安全技术有限公司,并将全资子公司佛山市达辉生物技术有限公司全部股权转让给佛山达元。达安基因独立董事――国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松对该提案投了弃权票,理由是 “转让土地估值不清晰，公司支付多少对价换来多少权益的评估不清晰”。根据记者调查发现，达安基因把佛山达辉价值约1300万元土地仅以721.3万元价格就卖给了佛山达元。
土地到底值多少钱？
针对土地价格问题，记者分别致电了达安基因的董秘张斌和证券事务代表王英。王英称，“我们做过一个土地评估报告，就在去年11月份，当时评估的价格在800多万，这次我们就加上了税费一些东西，900多万卖出，确实也没有把溢价加进去，但溢价也不会很多。”
随后记者查阅了去年11月份的公告，在一个名为“第三届董事会2009年第五次临时会议决议公告”里找到了相关的内容，但仔细一看，这并非一份土地评估报告，这个公告里仅说明了佛山达辉土地的来源和土地的价格，并非是土地市值的评估报告。
公告显示，佛山达辉所拥有的这块地是在2009年11月16日达安基因的全资子公司佛山达安医疗设备有限公司作为股权投资注入到佛山达辉里的。同时资料显示，当时佛山达辉拿到佛山达安4万平方米的土地面积，土地作价是598万元；并获得207万元的资金注入，加上原来注册资本55万元，至此佛山达辉的注册资本达到860万元。
虽然此份公告里有土地的价格，但一般情况下，由于很多因素导致土地价格并不能真实反映土地的实际价格。就此问题记者采访了佛山市三水区土地交易中心的工作人员，该工作人员表示，该地区的工业用地价格在每平方米320元-350元之间。按此推算的话，佛山达辉拥有的4万平方米的土地市值在1280万元 -1400万元之间。
买卖不亏本？
达安基因1月19日的公告显示，佛山达元以现金928.30万元购买了佛山达辉100%的股权。如果除去当初佛山达辉获得的207万元的资金注入，就相当于佛山达元以721.3万元的现金购买了市值在1280万元-1400万元之间的土地。
对于这笔买卖是否是亏本生意，张斌对记者表示：“我们到底有没有亏本，看未来的收益吧。”随后便匆匆挂断了电话。王英则一再地表示，这是为了公司 40%的股权不被稀释而做出的让步。达安基因在广州达元持有40%的股权，在佛山达元的股权结构中，达安基因仍想要保留40%的股权，但是股东增加了一个人，即前述新进股东曾静。曾静的进入稀释了另外的自然人股东石松、郭建琼、任季玉的股权，由于在土地价格的让步下，达安基因则保住40%的股权。
