Tom 恒大八月销售同比增五成 合约销售额累计破305亿
恒大八月销售同比增五成 合约销售额累计破305亿 更新时间：2010-9-10 6:06:33 信息时报讯 恒大昨日发布数据显示，8月集团实现合约销售额44.4亿元，同比增长51.9%，合约销售面积70.2万平方米，同比增长22.6%。截止到目前，恒大全年合约销售目标已经完成达76.2%。
销售额同比增逾五成
恒大地产昨日公布8月销售数据显示，本月实现合约销售额44.4亿元，同比增长51.9%；合约销售面积70.2万平方米，同比增长22.6%；合约销售均价每平方米6327元，同比增长23.9%。
恒大地产相关负责人表示，鉴于1~7月已完成全年合约销售目标的65.2%，8月集团策略性调整了销售节奏；与7月新开盘三个项目不同，8月仅新开盘沈阳恒大名都一个项目；而针对9月“黄金月”，计划新开盘4至5个项目，届时集团在售项目总计预计将达到50个左右。
今年1~8月，集团累计实现合约销售额305.0亿元，完成全年合约销售目标的76.2%；累计合约销售面积490.2万平方米，合约销售均价每平方米6221元。1~8月合约销售额同比增长102.9%，销售面积同比增长57.4%，销售均价同比增长29.0%。
合约销售面积国内第一
据日前恒大发布中期业绩报告显示，今年上半年，恒大合约销售额刷新历史同期最佳纪录，合约销售面积中国第一。合约销售金额由2008年同期的18亿元，上升到209.8亿元，年均复合增长率241.6%；合约销售面积由2008年同期的24.7万平方米，上升到333.9万平方米，年均复合增长率267.7%。
恒大董事局主席许家印教授表示，从今年的1~6月份，恒大的合约销售额在上半年实现每月同比、环比双增长，是中国大型上市房地产企业中的唯一一家。“这充分说明恒大高性价比的产品受到中国老百姓高度的认可。”
在营业额方面，今年上半年，恒大营业额由去年同期的16.4亿元，上升到203.7亿元，同比上升1,142.0%；以营业额计算，在众多房地产开发商中，恒大名列前茅，反映恒大以强大的执行力，再次实现了跨越式发展；毛利由去年同期的5.5亿元，上升到49.5亿元，同比上升800.0%；净利润由去年同期的5.2亿元，上升到25.0亿元，同比上升380.8%；剔除投资物业评估增值及财务担保回拨的主营业务利润由去年同期的1.5亿元，上升到19.4亿元，同比上升1,193.3%。
土地储备相当充足
恒大土地储备相当充足。据恒大中期报告显示，今年上半年，恒大新增土地储备2221万平方米，总土地储备达7238万平方米，共拥有73个项目，位于36个主要城市。在建面积为2306万平方米，在建项目67个，在售项目41个，已取得预售证面积为695.8万平方米。
许家印表示，今年上半年，恒大抓住房地产市场调整、土地市场回调的难得机遇，抢先在天津、成都、太原、沈阳、济南、长春、中山等具增长潜力的21个城市，新购得26幅优质土地，新增加土地储备建筑面积2221万平方米，新增土地储备平均成本约738元/平方米。
据了解，恒大89%的项目位于省会级城市，是中国覆盖省会城市最多的房地产企业。许家印表示，这主要得益于恒大超前进入二三线城市、超前进入有升值潜力区域的战略。“恒大绝不囤地，将始终坚持快速开发的战略。”由于恒大拿地就快速开发，快速销售，因此，恒大地产开工项目比例达92%，目前恒大土地储备中有2306万平米在建，在建面积全国第一，占总土地储备的32%；上半年销售面积全国第一；每个项目一年四季都有楼可售，绝不惜售。
