Sam 恒大公布半年报 净利润530亿 同比增长129%
恒大公布半年报 净利润530亿 同比增长129%
摘要
恒大公布半年报 净利润530亿 同比增长129% 8月28日周二，房地产行业利润王中国恒大公布中期业绩显示，上半年收入同比增长59.8%至3003.5亿元，股东应占利润同比增长63.6%至308.1亿元。 此......恒大公布半年报 净利润530亿 同比增长129%
8月28日周二，房地产行业“利润王”中国恒大公布中期业绩显示，上半年收入同比增长59.8%至3003.5亿元，股东应占利润同比增长63.6%至308.1亿元。
此外，上半年税后净利润及核心业务利润增幅均在100%以上，金额均创出地产行业有史以来最高纪录。
毛利较2017年同期上升61.8%至人民币1088.6亿元;毛利率为36.2%，上升0.4个百分点。
净利润较2017年同期上升129.3%至人民币530.3亿元;净利润率为17.7%，上升5.4个百分点。
核心业务利润较2017年同期上升101.5%至人民币550.1亿元;核心业务利润率为18.3%，上升3.8个百分点。
合约销售方面，总金额达到人民币3041.8亿元，较2017年同期上升24.6%;合约销售面积2905.9万平方米，较2017年同期上升17.4%;合约销售均价每平方米人民币10468 元，较2017年同期上升6.1%。
对比龙头房企，恒大规模与之相差不多，但利润却是遥遥领先。针对利润问题，恒大总裁夏海均在今日的中期业绩发布会上回应表示，一切是“源于2017年公司提出两个发展模式的转变：规模型向规模+效益转变，经营模式从三高一低向三低一高转变。”
最重要的是公司超前的战略储备，恒大前些年一直把储备优质土地作为发展基础。恒大土地储备单价非常便宜，不是一年两年积累下来的。这个土地是非常优质的，规模也是非常大的。项目只有822个，平均每个项目建筑面积是37万平米，都是大项目。楼面价是锁定的，销售价格是增长的，利润就起来了。
第二，三高一低向三低一高转换，就是把负债率降下来了。
第三，上市的时候我们说是标准化地产领导者，我们所有原材料都是国际国内知名品牌，集约化采购大规模降低了成本，创造了有效的利润空间。
自2009年上市以来，恒大连续多年坚持派息，一直是港股股息率最高的内地房地产企业，保持着50%左右的分红派息率。因此，恒大的“慷慨派息”也一直是市场关注的焦点之一。
在发布会上，恒大总裁夏海均称，公司未来派息政策将持续稳定不变。
恒大派息一直很稳定，A股重组证监会有个条例，上市之前这一块的利润要归上市公司股东，因为这个条件限制我们一直没办法分红。今年我们评估时间到期了，评估基准日从2017年挪到了2018年，2016-2017年的利润可以分配了。2018年的利润以后再分配。未来公司派息政策持续稳定不变。
在此之前，8月20日，恒大董事局会议决定将维持过去一贯的超高分红金额，董事会已建议分派2016年及2017年度股息每股人民币1.130元，相当于分红总额147亿元人民币。
今年以来，房地产企业面临着不断加码的楼市调控。但8月迄今，中国恒大股价摆脱了6月猛跌的阴影，暴涨近35%。
