XiaoMing 恒瑞医药股吧讲下年化收益超10%战胜股市的小秘密
恒瑞医药股吧讲下年化收益超10%战胜股市的小秘密 2020-12-04 223 0 咪咪的一个朋友，小啊，没有钱，但在看到她周围的人通过房地产致富后，恒瑞医药股吧总是想投资买房。之前，她和别人合伙买了一家店。但房地产调控新规出台后，商铺价格暴跌，疫情之下难以出租，租金被砍掉。
本来以为她死了，没想到最近又开始了。无奈之下，咪咪对她说：现代房价高，直接投资房地产门槛高，买房时各种税费费时费力。如果真的想投资房地产，还不如老老实实的投资REITs，可以稳定的收到分红，赚到升值的钱。
咪咪说的REITs也是一种基金，全称房地产信托投资基金，主要投资商业地产，由专业商业地产运营商运营。它的主要收入来源是租金收入和持有的房地产升值。最后，它是一种投资工具，将租金和升值的钱分配给投资者。
简单理解就是：就像和大家合伙买房一样，大公司把大家的钱集中起来投资房地产(这个机构给我们买了很多房产，比如写字楼、商场、停车场、恒瑞医药股吧酒店、仓储、工业园、度假村。等等。那么在分享租这些物业升值大家都会分红简单粗暴就是大家集资炒商铺。当然里面的店铺也不止。
当你购买它的时候，你实际上购买了这些商店的一部分所有权。投资范围广，避免了用不专业的眼光买某家店而导致的投资失败。除此之外，REITs一般都是由专业人士管理的。俗话说，专业的人做专业的事，机构投资肯定比小白好。
从历史上看，REITs的收入水平还是比较令人满意的。比如香港还有一个REITs叫越秀地产基金，在广州持有6个商业地产；还有上海武汉杭州的一些房子。过去13年的股息收益率平均为7。3%。
以香港凌展发展基金为例，从2006年到2019年，除了股市大跌后的小幅回撤，一直呈上升趋势，股价复合增长率达到19。37%，如果算上股息就更高了。这种长期收益率害死了大部分港股和a股，也就意味着a股的茅台(600519)勉强打起来。
