时隔4年

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2014年9月30日央行发布930房贷新政已三月有余，尽管此前银行一直强调资金成本等因素导致房贷利润微薄，但2015年伊始，成都已有两家银行下调了房贷利率，其中某外资银行在成都推出8.8折利率。

专业机构预测，利率优惠下降的通道已经打开。2015年的房贷将会呈现出前松后紧的趋势。

外资行利率松动国有行基准利率

除了上述外资银行提供利率优惠之外，成都市还有一家股份制银行提供9折利率优惠，但其附加条件较为苛刻，需要购房者在该行存入50万元3个月定期存款才可享受。而目前成都国有银行，在客户征信情况良好的情况下，最低可以提供享受基准利率的贷款。

房贷利率优惠 回到4年前

2009年，成都市的房贷利率曾经出现过8折甚至7折优惠。但此后，房贷利率就一直呈现出缓慢上升的趋势。2010年和2011年，成都市各大银行所执行的房贷利率优惠力度逐渐减小，由最低的 7 折利率逐渐回升至 8.5折。2010年国庆长假前，某全国性股份制银行总行发文，全面取消个人首套房贷的利率优惠政策，回归基准利率。

2012年，在连续经历了两次降息之后，蓉城房贷利率开始上调。

2013年和2014年，成都的房贷市场上，针对首套房贷款客户，贷款利率在基准利率的基础上均出现不同幅度上浮，大致维持在5%—15%。而二套房贷款利率是最低上浮10%，高的会达到25%。这样的趋势直至2014年下半年才被外资银行打破。2014年8月，成都市房贷利率出现松动，出现了最高9.6折的优惠。

成都平均房贷利率7.06%上浮5%为目前主流利率

根据融360网站所发布的《2014年中国房贷市场报告》显示，2014年，以成都、南京、重庆等十所城市为代表的二线城市的房贷利率，呈现出先涨后跌的变化趋势。监测显示，自2014年1月开始，二线城市的利率逐月提高，6月达到顶峰。下半年受政策调控的影响，利率普降，临近年底，平均利率有呈现下降的趋势。2014年成都市的平均房贷利率约为7.06%。

目前成都市内15家银行中，成都的五大国有银行的首套房利率最终执行在基准上浮3%至基准上浮8%之间，利率上浮5%是目前成都首套房贷款的主流利率。

房贷宽松是主基调有2-3次降息可能

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