在个税专项扣除中，就有一项叫住房贷款专项扣除，是指首套住房贷款利息支出，每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除，且扣除期限最长不超过24个月。

截止到2021年末，我国的个人住房贷款余额在38.32万亿元，比较2019年的住房贷款余额，足足在呢国家了8.52万亿元。这个增幅比例是非常大的。

从家庭数量上来看，我国目前一共有4.9亿以上的家庭，其中大约有56%的家庭都拥有房贷，也就是说，至少会有2亿的家庭拥有房贷退税资格。

那么房贷退税又有哪些资格呢？

首先我们必须要缴纳过个人所得税，也就是说必须要先纳税，才能退税，目前的个人起征点5000元，目前月均可支配收入超过五千元的占比大概在50%左右，也就是这至少2亿的家庭里，至少有1亿家庭可以参与退税。

但这一亿的家庭不一定都能退税，因为还要符合一个条件，那就是，必须是首套房贷利息才能扣除个税！

另外，如果是夫妻双方一起买下的房子，那么就只能抵扣其中一个人的个税，且这一个年度之间都不能更改抵扣人。

虽然说是房贷退税，但是实际上还是退的个人所得税，如果符合条件的伙伴就可以申请退税了，在个人中心绑定个人银行卡，退税时会直接把钱打到你的卡里，快去看看你能退税多少吧！