万万没想到，央妈又抛出了一个重磅炸弹：降准！

昨天下午，央行官宣：自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。

△中国人民银行官网截图

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2021-2022年央行多次降准

值得注意的是，2021年中国人民银行总计两次上调外汇存款准备金率。

①、2021年5月31日，中国人民银行发布消息，自2021年6月15日起，上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由5%提高到7%。

②、2021年12月9日，中国人民银行发布消息，自2021年12月15日起，上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由7%提高到9%。

中国银行研究院高级研究员王有鑫分析称，去年调整更多是为了控制人民币过快升值。

外汇存款准备金率的下调可以向市场释放之前被锁定的外汇流动性，增加市场外汇供给，从而起到控制外汇升值、缓解人民币贬值压力的作用。

而今年以来，这已经是央行第二次下调外汇存款准备金率！

今年4月25日，央行发布公告称，自2022年5月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%。

当然，释放的资金流入市场，对楼市来说也是好事！

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降准之后，很有可能继续降息

央行副行长刘国强表示：引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本，房观预测未来房贷利率还有降低的空间！

也就是说，现在最低4.1%的房贷利率有可能还不是最低！

就在上个月，央行宣布最新一期的贷款市场报价，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这也是自2022年5月调整LPR至4.45%后，近20年来最低利率。

若房贷利率继续下降，或有可能来到3字头，购房成本则进一步降低。