Mike 多层住宅加装电梯引关注
电梯能否加装
先看踏勘情况
简单来说，在居民达成加装电梯的意愿后，需向西宁市房产局提出申请（附所加装电梯单元全体业主同意的签字表、费用分摊方式说明），能否加装，得先看现场踏勘的情况。
“住宅小区提出安装电梯申请后，我们会按照《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》规定程序，牵头市规建、国土、林业、城管、市场监督，以及水、电、燃气、四区建设局等部门，组成项目勘查组现场勘查是否符合加装条件。”西宁市住房保障和房产管理局物业发展服务处工作人员赵昌学介绍。
在具体现场踏勘中，能否加装、如何加装电梯得看每个小区的具体情况。例如，城西区黄河路省农行家属院五幢多层住宅楼由于家属院占地面积小、容积率高，公共通道相对狭窄。如果加装电梯，将对公共道路产生影响，极易造成新的安全隐患，勘查组一致建议，先由申请单位委托设计单位进行设计，综合考虑消防通道、居民出行等因素的基础上出具最佳设计方案。
位于西宁市城中区文化街的省国税局家属院在《方案》出台前就从设计、费用测算、设备选购等事项着手准备。勘查组对是否影响公共通道、是否存在管线迁移等问题进行了现场勘验，各方面条件均符合加装要求。
位于南山路的玉树地税小区是一栋独栋楼，业主加装电梯意愿较强，但设计单位提出因楼栋整体为框架结构，楼梯间休息平台处的梁为连梁，外侧的梁为框架梁，两根梁均不能打断，否则影响楼房的抗震性能，因此不符合加装电梯的条件。
加装还需考虑其他因素
此外，加装电梯工作要小区、楼幢或单元全体业主达成一致意见，再由其委托的实施主体向房产行政主管部门提出书面申请，这个过程中，只要有住户不同意或提出异议就会影响加装。据了解，筹划安装的小区，均是业主意见与需求很统一的小区，有的是小区业委会牵头。在资金筹措方面，有的小区启动了小区专项维修基金，解决了一部分资金问题。
赵昌学介绍，推进多层住宅加装电梯工作，是提高居民生活品质的民生举措，目前，西宁市政府也推出了加装电梯的一系列便民利民保障措施。例如，同意加装电梯的业主在加装电梯时，可以提取房屋所有权人及其配偶、子女名下的住房公积金，可以申请使用房屋专项维修资金。
针对办理建设手续繁杂的问题，西宁市房产局也先后与市规建局及其所属质监站协调。西宁市规建局已同意将既有多层住宅加装电梯仅需办理规划许可手续，不办理施工许可及质量监督手续，在工程施工过程中邀请监理单位介入，对工程质量现场监督，电梯安装完毕后邀请特种设备检验机构验收。
