观山甲第卖多少合适?

我们来盘点一下,贵阳几大热门的一流双学区房。老城区南明小学十八中的新秀城、贵阳印象,价格在20000-26000元/㎡,二手房盛世花城卖18000元/㎡;就读省府路小学十九中的远丰贵府,卖20000元/㎡;就读观山湖北师大附中附小的二手房,金华园卖18000元/㎡。

贵阳一流双学区房价

那么你觉得现在热门楼盘,预计可以读人大附小的万科观山甲第能卖多少呢?我们来分析一下!

贵阳人大附小附中效果图

我们假设,预估一下,如果金华园没有北师大附中附小能卖多少呢。金华园2007-2011年的福利房,集中供暖,地段不错,但是物业管理,品质,车位等都跟不上了,我觉得没有北师大附中附小的金华园,最多卖12000元每平米,那么说明北师大附中附小的学区溢价在6000元每平米。

观山甲第效果图

其次,我们再来假设一下,如果观山甲第,没有学校,你们觉得能卖多少呢,依据观山甲第附近的海伦堡和万科城来看,我觉得如果观山甲第没有人大附小,我觉得9000的单价比较合适。

那你觉得还没开学的人大附中附小值得溢价多少呢?4000,5000,还是6000呢?加上9000的房子,你觉得预计能读人大附小的观山甲第,能卖多少呢?

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