XiaoMing 文章目录：
1、南京江北7大举措提升住宅品质 涉及外立面、层高等细节，试行期1年2、断桥铝门窗哪家好_价格多少钱如何选购_十大品牌排名3、提升住宅品质，南京江北新区再出手 涉墙体、外立面、地下车库等部位
南京江北7大举措提升住宅品质 涉及外立面、层高等细节，试行期1年
扬子晚报网6月18日讯（记者 马祚波）近日记者在江北房地产市场采访时了解到，一份《关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量要求的通知（试行）》正在房企间流传。该通知显示，江北新区将从7大方面提升住宅质量，包括地基、防水、墙体、门窗、外立面、装饰装修、层高等方方面面，尤其是中央商务区、研创园内的新建住宅将全面进入品质时代。
外立面不得使用真石漆
记者从这份通知中了解到，提升江北新区住宅品质的要求共分为7个方面。在外立面部分，中央商务区、研创园（浦口大道以南）范围内的项目应选用石材、铝板、保温装饰一体板等质感优良的材料，不得采用真石漆、质感涂料材料；在建筑外窗上，宜选用隔热铝合金型材，参与节能计算的建筑，外窗玻璃应采用三玻两腔中空玻璃或三玻两腔内置遮阳中空玻璃制品。
中央商务区、研创园住宅层高不低于3米
除此之外，通知还要求一层入户大堂墙面应选用瓷质砖、天然石材、木饰面、夹丝玻璃、岩板等质感饰面材料；地面应选用大尺寸瓷质砖、天然石材等质感铺贴材料，瓷质砖填缝应采用美缝工艺；地下机动车库入户门厅装修标准宜参照一层入户大堂。
针对地下机动车库地坪面层，该通知要求应采用混凝土固化剂、金刚砂等新型建筑材料，不得采用低品质水泥砂浆面层，行车道与停车部位应进行分色美化处理；在消防连廊地面上，应铺贴防滑地砖并设置明排水沟，连廊栏杆应采用混凝土实体墙与夹胶钢化玻璃栏板相结合的构造。最后一个方面关于层高，明确要求中央商务区、研创园（浦口大道以南）范围内的住宅层高不应低于3米。
试行期限为1年
扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，该通知自发布之日（6月14日）起实施，新出让的商品住宅地块参照执行，这就意味着不追溯此前出让的地块。该通知由南京江北新区管委会建设与交通局发布并解释，试行期限为一年。
其实，早在一年前的2021年6月南京便出台过一份“住宅品质新政”，主要是针对参与土地竞拍的房企有了更为严格的要求，还涉及住宅设计方面，如封闭阳台的尺寸、小区人车分流等。不同的是，当时的“品质新政”是在楼市火爆的背景下，为提高房企拿地门槛而推出的；而目前江北新区提升住宅品质的目的是为了盖好房、交好房，对于提升城市面貌、提高楼盘品质感起到积极作用。
校对 盛媛媛
断桥铝门窗哪家好_价格多少钱如何选购_十大品牌排名
断桥铝门窗
断桥铝门窗，采用隔热断桥铝型材和中空玻璃，具有节能、隔音、防噪、防尘、防水等功能。断桥铝门窗的热传导系数K值为3W/㎡·K以下，比普通门窗热量散失减少一半，降低取暖费用30%左右，隔声量达29分贝以上，水密性、气密性良好，均达国家A1类窗标准。
目录：
1、断桥铝门窗优缺点
2、断桥铝门窗哪家好
3、断桥铝门窗如何选购
4、断桥铝门窗十大品牌排名
5、断桥铝门窗价格多少钱
断桥铝门窗优缺点>>
断桥铝门窗的优点：
1、降低热量的传导。断桥铝合金门窗热传导系数远远低于普通铝合金门窗。降低了热量的传导。
2、防止冷凝现象。含有隔热条的门窗可以防止因为室内水分过多而产生冷凝的现象。
3、节能。断桥铝门窗可以降低至少三分之一的由窗框散失的热气，让室内保持恒温。
4、环保。断桥铝门窗可以有效隔热，减少能量的消耗，节约环保。
断桥铝门窗的缺点：
1、安全性差。因为断桥铝门窗的本身耐热性差，所以遇热后安全得不到保证。
2、价格不稳定。成本低的价格很便宜，节能型的则价格高。
断桥铝门窗哪家好>>
断桥铝门窗质量不错的品牌有飞宇、美之选、富轩、坚美、凤铝。每种品牌都有各自的优势，不管是品质售后，都是大家所认可的一些产品。当然在选择的时候，我们也需要根据自己的需求和实际能力去选择适合自己的家装风格。
断桥铝门窗如何选购>>
1.看产品表面的质量选择，可以通过观察断桥铝门窗表面判断。通常来说质量比较好的断桥铝门窗表面是光滑有质感的，表面的颜色也是均匀流畅的。而质量比较差的门窗表面是粗糙，颜色是不均匀的，给人感觉会非常不舒服。
2.看它的用料，优质的断桥门窗其厚度是符合国家规定的。它的厚度一般不能低于1.2毫米，抗强拉力应在每平方毫米157牛顿以上，且氧化膜厚度在10微米以上。如果所选择的断桥铝门窗达不到这些，就不要购买。
3.看加工，应检查其做工是否精细，开关是否灵活，密封性能好不好。一般劣质的门窗是用铝型材制作而成，它不仅做工粗糙，而且开关也会不灵活，会经常出现漏风、漏雨的现象。而质量好的断桥铝门窗，其加工的质量是不用说的。加工精细、密封性能好、开关自如。因此，在选购的时候我们要选择加工质量比较靠谱的断桥铝门窗。
4.看切面，质量好的断桥铝门窗，在切面上的角度精准，不会发生弯曲扭拧的现象。而质量比较差的断桥铝门窗，其切面没有那么的规整。
5.看价格，一般质量好的断桥铝门窗其制作成本比较高，价格来讲会比劣质的断桥铝门窗高出很多。因此建议大家购买正规生产厂家出售的断桥铝门窗。
断桥铝门窗十大品牌排名>>
1、凤铝铝材：广东凤铝铝业有限公司成立于1990年，是中国铝型材行业企业。公司主要研发与生产建筑铝型材、工业铝材、高端系统门窗、高端装饰材及航空航天、军工类等特种铝合金产品，曾荣获“中国航天专用铝材”、“制造业单项冠军示范企业”、“国家级企业技术中心”、“国家认可实验室”、“国家高新技术企业”、“有色金属产品实物质量金杯奖”等荣誉。
2、兴发铝材：广东兴发铝业有限公司始创于1984年，是中国大陆早期生产铝型材的企业之一，现已成为中国著名的专业生产建筑铝型材、工业铝型材的大型企业，是中国建设部铝合金型材定点生产基地，被评为“中国建筑铝型材二十企业”。
3、亚铝铝材：肇庆亚洲铝厂有限公司，成立于1990年，亚铝控股旗下，亚洲地区较大的铝型材制造商，致力于高、精、尖铝挤压型材的设计与制造的企业。公司顺利通过TS16949汽车型材体系认证、DNV船级社认证等，成为铝型材行业内较早采用标准的企业之一。同时AAG亚铝”品牌亦多次获得“中国铝型材十强”、“行业十大选品牌”等荣誉称号。
4、坚美铝材：广东坚美铝型材厂（集团）有限公司创始于1993年，集铝合金建筑型材、工业铝型材和铝合金门窗幕墙研究/设计/生产及销售于一体的综合性大型企业。2016年，“坚美”品牌经中国品牌价值500强评审委员会评价，品牌价值达111.17亿元。
5、华建铝材：山东华建铝业集团于中国（江北）铝型材第一县 -- 山东省临朐县，是国内铝合金建筑型材和工业型材重点生产企业之一，占地2200多亩，年产能力35万吨。集团先后被授予国家级守合同重信用企业、国家高新技术企业、中国建筑铝型材企业二十、中国节能型材创新企业十等荣誉称号。
6、伟业铝材：广东伟业铝厂集团有限公司,知名铝材品牌，始于1992年，专业配备大型全自动立式氧化电泳生产线，国内较早集生产、研发、销售为一体的大型综合类金属生产企业。目前拥有65条铝挤压生产线，年产能超过25万吨。
7、伟昌铝材：广东华昌铝厂有限公司--中国铝型材企业，总部位于“铝材之都”广东佛山，集团实力雄厚，总占地面积60多万平方米，1992年以来，华昌铝业稳步前行，现已发展成为集研发设计、生产、销售、技术服务为一体的大型现代化综合性企业，设有广东、江苏两大生产基地。
8、南山铝材：山东南山铝业股份有限公司,始于1978年，国内较早的以铝材为主业的公司，涉及能源/氧化铝/电解铝/铝型材等完整铝产业链,公司规模和产量持续稳居铝产业大型企业。
9、中亚铝材：中亚铝厂1993年成立于广东省南海市，2007年12月，迁址肇庆大旺高新科技开发区，并创名为“肇庆新中亚铝业有限公司”后更名为“广东中亚铝业有限公司”，广东中亚铝业有限公司邻近亚铝工业城，是目前中国大型的铝型材生产制造商之一，厂区占地面积806亩，项目总投资八千万美元，年产量达15万吨。
10、新河铝材：广东新合铝业有限公司成立于1998年，是一家集铝合金研发、制造、销售于一体的综合性大型企业，目前拥有南海和新兴（广东新合铝业新兴有限公司）两个大型生产研发基地，占地面积达87万平方米，公司先后荣获“中国铝型材生产企业十”，“广东省著名商标”，“省级企业技术中心”等荣誉称号。
断桥铝门窗价格多少钱>>
对于家庭中所使用的断桥铝窗，一般我们根据型材，窗户的玻璃类型以及所选用的五金大致分成三种情况。这三种情况对应的是不同档次的断桥铝窗，然后我们在选择的时候必须选择质量是合格的。下面给大家介绍一下这三种情况。
1、断桥铝的价格在400人以下时，个人认为基本上都不太靠谱。也就是说，这类断桥铝窗的费用每平米的价格是在400元以下，而且这里包含了窗户的安装费用。这也是比较常见的一些断桥铝窗的费用。但是个人认为，像400元以下的断桥铝窗的质量很一般的，一般是很难符合要求的。
2、断桥铝窗的费用在400到800元之间。也就是说，如果我们购买的断桥铝窗是在550元到600元左右，其实只是比较合理的一个价格。这时的断桥铝基本上都是普通的双层玻璃，而且费用中要包含所有的安装费用。个人给出的观点就是价格在五六百元每平米的断桥铝窗是很值得信赖的。
3、断桥铝窗的费用在800元以上，甚至每平米1000多元，那么这是个人认为窗户的质量肯定是没有问题的。而且安装也会有所保证，但是其价格偏高也就是性价比偏低。只有对于一些高档住宅或者说对外窗有较高要求的住户才会选择800元每平米以上的断桥铝窗。
提升住宅品质，南京江北新区再出手 涉墙体、外立面、地下车库等部位
扬子晚报网7月7日讯（记者 马祚波）继去年6月出台提升住宅建筑质量要求的多项规范后，南京江北新区近日再次发布通知，提出8项举措提升住宅品质，涉及墙体、门窗、外立面、地下车库等具体内容。
据了解，新修订的《关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量要求的通知》已于今年6月30日正式施行，新出让的商品住宅地块将按照新规执行。记者从该通知中获悉，新规范共提出8项具体措施，涉及地基基础、防滑渗漏、门窗、墙体、外立面、装饰装修、地下车库等，其中对商品房的品质细节提出了明确要求。比如建筑外窗宜选用隔热铝合金型材，核心区内的住宅立面应以铝板、石材等高品质材料为主，室内净层高不得低于2.5米。
与之前出台的规定相比，新规在“防渗漏部分”新增了“首层设置敞开、无围护结构的架空层时，内墙应采用防霉防潮涂料或防水腻子，地面宜采取防滑措施”。在“外立面部分”，核心区内外有别，如核心区内的住宅建筑立面应以铝板、石材等高品质材料为主，而核心区外的住宅建筑立面不得采用真石漆、质感涂料外墙外保温薄抹灰系统。此外，还规定了地下车库的停车位不应占用通向住宅地下门厅的人行通道，且通道宽度不应小于1.2米等。江北一家开发企业的营销人士认为，新举措对江北新区的住宅品质提升起到积极的引导作用，有利于吸引买房人的关注，对江北新区板块整体的居住环境和价值提升“添砖加瓦”。
记者还注意到，该通知中明确了核心区的具体范围，包括浦东路-横江大道-沿山大道-七里桥北路-浦口大道-浦滨路-江新大道-横江大道-长江合围区域，即浦口老火车站片区、隧道口片区、核中核、研创园、政务区、沿山大道和江北大道沿线等区域，基本涵盖了目前江北核心区在售楼盘的区域范围。
校对 李海慧
