Olivia 摘自公众号【地产老王】，作者老王，十强地产经理人，分享地产干货
21、禁止管线开槽处砂浆修补一次性成活
防空鼓开裂。线管开槽处是后期墙面空鼓开裂的重灾区。开槽深度一般为4-5cm，线管固定好后管壁距砌体外侧至少留2cm距离，这2cm要使用水泥砂浆分两次修补，然后挂钢丝网，抹灰。
22、禁止外墙面上脚手眼、连墙件及螺杆洞采用干砖、砂浆填塞或发泡剂不回压
大家都知道，外墙施工过程中会留下很多孔洞，悬挑工字钢洞、脚手架的连墙件洞、螺杆洞等等，这些孔洞就是后期外墙渗漏的隐患点。大的洞，要使用混凝土封堵，且不能铁丝穿模加固；小的洞比如螺杆眼，则是有一套相当正规的操作。清孔、扩孔、施打聚氨酯发泡、回压、内侧砂浆封闭、外侧防水砂浆封闭、三遍JS或聚氨酯，具体见下图。外墙螺杆洞封堵不同公司有不同的做法，但都是大同小异。
23、禁止滴水线至端头无截流措施
外墙挑檐、雨棚、室内楼梯处一般会设置滴水线，滴水线的作用是阻止水由竖向墙面流到底侧墙面，沿结构下部周围布置一圈凹槽，凹槽距拐角1-2厘米处，宽度1厘米，这样水就被隔断，不向内流了。但是在根部需要断开至少2cm，如果不断开，则会造成滴水“尿墙”，水会流到墙上。
24、禁止灰饼间距大于2M
墙面抹灰材料如果是水泥砂浆，抹灰前要做灰饼，如果是抹灰石膏，则要冲筋。灰饼也好，冲筋也好，作用就是控制房间开间、方正及垂直平整，灰饼或冲筋越密，控制的精度越高。抹灰因为工人抹灰用的刮尺最长也就2米，灰饼间距超过2米没法找平了...
25、禁止厨卫间挂玻纤网
因为凤厂的房子一般是精装修交付，厨卫间墙面贴瓷片，抹灰挂玻纤网会影响瓷片粘接效果，导致空鼓甚至脱落。
26、禁止基层不处理就挂网
抹灰前，结构基层缺陷，比如错台、孔洞务必处理干净，再进行下一步挂网等工序，否则，带着问题隐蔽，后期隐患找上门。
27、禁止砂浆掺入砂浆王
啥是“砂浆王”？用在砂浆中的一种“佐料”，被发明出来原本想起到一些正面作用谁知这东西无论生产环节还是使用性能，都靠不住，造成了大量质量事故，因此，被打入冷宫，禁用了。
28、禁止抹灰前采用机械喷浆、甩浆拉毛，必须使用拍浆
这个也是凤厂特色，人工拍浆，工具就是用几层钢丝网钉在一起，见下图：
29、禁止粉刷一次性成活
粉刷前应进行基层处理，水泥砂浆抹灰应该先拉毛，如果是抹灰石膏的话，应先涂刷界面剂。打底抄后12h方可进行面层粉刷，一次性粉刷厚度应控制在8mm至10mm。当粉刷厚度大于3.5cm时应挂加强网。
30、禁止抹灰、腻子阶段不使用阴阳角器
阴阳角的通病就是方正度不好控制，线条不顺直，凤厂发明了一种阴阳角“神器”，一种自制的600*600*500刮尺对阴角抹灰面层进行抹压处理。
好了，今天就到这吧
下一集凤厂禁止项系列将收尾~~~~
