Aidan 文章目录：
1、常用分项工程质量通病防治（门窗栏杆工程）2、监理实施细则（门窗工程）3、不这样进行账务核算，利润再大的工程也会干赔（之二）
常用分项工程质量通病防治（门窗栏杆工程）
门窗栏杆－－门窗框变形，材质不合格
原因分析
1）材质差或变形；选材不当；
2）加工制作质量低劣；
3）成品堆放时，底部没有垫平,发生变形
防治措施
1）选用材质合格的成品；
2）提高加工制作的质量；
3）成品堆放时底部要垫平；防止发生变形
4）对使用的铝合金型材进行厚度、氧化膜及硬度检验
门窗栏杆－－门窗开关不灵，自行关闭
原因分析
1、门扇上下两副合页的轴不在一个垂直线上，门扇开关费力，
2、安合页的一边本框立挺不垂直，往开启方向倾斜，扇就自动打开，隹关闭方向倾斜，扇就自动关闭；
3、合页进框（横向）较多，扇和梗发生碰撞，门扇关时就被顶回来，有时螺丝帽大，不能全部拧进螺丝窝内，或倾斜在螺丝窝内也易发生此种现象
防治措施
1、 验扇前应检查框的立挺是否垂直，如有偏差，待修整后再安装；
2、 安装合页，应保证合页的进出，深浅一致，上下合页的轴保持在一个垂直线上；
3、 选用五金要配套，螺丝帽要平卧到螺丝窝内。
门窗栏杆－－门窗渗水
原因分析
1、 选用材料不合格；
2、 框体安装不牢固
3、 制作粗糙配件不齐全，密封不严密
4、 推拉窗下滑槽末设排水孔；
5、 窗台外高内低
6、 橡胶密封条脱落，密封不良
防治措施：
1、 铝合金（塑钢）门窗的生产厂家应具有技术监督部门和主管认证的资质及产品范围，材质必须符合规范要求窗材厚度不得小于1.2MM门材厚度不得小于2MM
2、 固定件应采用镀锌件或不锈钢件，砖块或轻质空心物质，严禁使用解钉枪安装铝合金或塑钢门窗，要在全体施工时预留素不合块；
3、 铝合金（塑钢）门窗制作拼接缝隙要严密，缓冲垫限位器（防盗块）不得漏装或少装，封闭胶材料淘汰，一般封闭胶，采用玻璃封闭胶。门窗在使用前，必须到检测丫实验室做试验，试验合格后方可安装使用；
4、 下滑槽必须开设排水孔，排水孔设在距离窗框拐角20――140MM处，孔为4MM＊35MM间距宜为600MM，安装后应检查排水孔是否有堵的情况，保证槽内积水能顺畅排出；
5、 在主体施工中必须考虑顺水坡高度，一定要保证窗台外低内高；
6、 橡胶密封条安装时就镶嵌到位，表面平直与玻璃和玻璃槽口紧密接触，玻璃周边受力均匀，橡胶条安装时不得拉得过紧，下料长度应比装配长度长20――30MM，遇转角应作斜而断开，并注胶粘结牢固，用密封胶填缝固定玻璃时应先用橡胶条或块将玻璃挤住，留出注胶空隙，注胶深度应大于等于5MM，在胶固化前，就保持玻璃不受振动。
门窗栏杆－－门窗框上方或侧面缝隙过大且处理不当
原因分析
尺寸未控制好，图施工方便，未考虑开裂、脱落，影响使用功能。
防治措施
门框与墙体缝隙≥60㎜应采取植筋，大于20～55的缝隙应采取钢丝网锚固，用细石砼捣填。
门窗栏杆－接地不规范
原因分析
不按规范要求施工。
防治措施
① 凡建筑物高30m以上的金属栏杆、金属外窗等，均应设接地装置，当无设计要求时，接地装置的材料应采用钢材、热浸镀锌处理Φ6圆钢，扁钢厚度不小于3㎜，角钢厚度不小于2㎜。
② 接地装置的焊接应采用搭接焊，扁钢搭接为扁钢宽度2d，三面焊；圆钢搭接为6d，双面焊；圆钢与扁钢搭接6d，双面焊；扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面、上下两侧施焊，接头处施焊后应防锈处理（红丹二遍，防锈漆二遍）。
门窗栏杆－－栏杆与墙体的连接不规范
原因分析
栏杆与墙体的连接未考虑安全要求，而直接埋管或点焊与膨胀螺栓上。
防治措施
① 栏杆扶手（金属件）或水平杆与墙体的连接必须有可靠的预埋，预制铁件连接，焊接连接的金属应四周满焊。
② 预制铁件应与实心墙体不少于3颗Φ6以上的金属膨胀螺栓连接，扶手与预制铁件处满焊。
门窗栏杆－－成品保护
原因分析
施工单位未按成品保护方案进行操作。
防治措施
① 安装好的玻璃护栏应在玻璃表面涂刷醒目的图案或警示标识，以免因不注意而碰、撞到玻璃护栏。
② 安装好的木扶手应用泡沫塑料等柔软物包好、裹严，防止破坏、划伤表面。
③ 铝合金门窗框应有保护胶纸和塑料膜封贴包扎，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥浆、喷涂材料等污染。
④ 铝合金窗接地焊接时，应采取措施防止电焊火花损坏周围的铝合金窗型材、玻璃等材料。
⑤ 严禁在安装好的铝合金门窗、栏杆扶手、玻璃护栏上安放脚手架，悬挂重物，经常出入口的门洞口，应及时用木板保护门框，严禁踩踏、碰擦。
⑥ 交工前撕去保护层时，要轻轻剥离，不得划破、剥花铝合金表面氧化膜。
监理实施细则（门窗工程）
1.适用范围 3
2.职责 3
3.总则 3
4.内容 3
4.1 门窗制作分项工程 3
4.1.1 监理主要工作流程 3
4.1.2 监理工作控制要点及标准值 3
4.1.3 专业监理工作的主要方法与措施 4
4.1.3.1 监理准备与施工报验复核 4
4.1.3.2 监理巡视检查 4
4.1.3.3 旁站监理 4
4.1.3.4 监理平行检验 4
4.2 门窗安装分项工程 4
4.2.1 监理工作主要流程 4
4.2.2监理工作控制要点及标准值 5
4.2.3 专业监理工作的主要方法、措施 5
4.2.3.1 监理准备与施工报验复核 5
4.2.3.2 监理巡视检查 5
4.2.3.3 监理平行检验 5
4.3 钢门窗分项工程 6
4.3.1 监理主要工作流程 6
4.3.2监理工作控制要点及标准值 6
4.3.3 专业监理工作的主要方法、措施 7
4.3.3.1 监理准备与施工报验复核 7
4.3.3.2 监理巡视检查 7
4.3.3.3 监理平行检验 7
4.4 铝合金门窗安装分项工程 7
4.4.1 监理主要工作流程 7
4.4.2监理工作控制要点及标准值 7
4.4.3 专业监理工作的主要方法、措施 8
4.4.3.1 监理准备与施工报验复核 8
4.4.3.2 监理巡视检查 8
4.4.3.3 监理平行检验 8
5.相关文件 9
6.应用表单 9
1.适用范围
本细则适用于工业与民用建筑工程门窗工程分部的施工监理。
2.职责
2.1 总监理工程师负责项目监理实施细则执行落实。
2.2 总监理工程师确定本项目监理人员的职责分工。项目监理人员根据总监理工程师确定的分工、职责对本实施细则进行具体实施。
3.总则
监理人员必须按照现行有关法律、法规、规范、标准及该项目设计文件、施工合同等依据性文件，在公司质量管理文件和项目监理规划指导和规范下，结合[工程监理管理程序]、[检查验收监理实施细则]、[技术与质量问题处理实施细则]和本监理实施细则的内容要求开展监理工作。
4.内容
4.1 木门窗制作分项工程
4.1.1 监理主要工作流程
4.1.2 监理工作控制要点及标准值
监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
图纸齐全有效、图纸熟悉
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，见证取样达到规定比例
材料进场
小短料胶合的门窗框、扇及胶合板门的面层
材质等级、含水率、防腐、防蚀、防火处理到位，胶料品种符合要求
续表
监理主要工作控制要点
目标（值）
木
门
窗
制
作
检查下料前工作
死节与虫眼处理到位，起线、割线、拼缝准确，干性底油涂刷到位
检查框、扇制作成果
框扇翘曲、对角线长度、胶全板门窗转角、裁口线条和结合处离差、扇的冒头或棂子对水平线及框、扇的宽度均在要求偏差范围内
检查通气孔设留
数量、位置符合图纸要求
验
收
施工单位报验，监理验收（平行检验）
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行验收数据
4.1.3 专业监理工作的主要方法与措施
4.1.3.1 监理准备与施工报验复核
专业监理人员应熟练掌握图纸要求，熟练运用监理工作相关文件具体要求；督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送施工方案，施工方案审批应确保木门窗制作工程措施可行，能消除质量通病及保证质量；督促工程的材料报验，监理查验资料原件，留复印件，做到资料收集齐全、有效，合格证与检测报告相印证；如有分包单位，监理必须监督分包单位资格报审有关要求。
4.1.3.2 监理巡视检查
检查材料进场情况以及木材的材质，如发现与报验材料不符或不符合要求，监理可通知施工单位见证取样；检查工程施工前现场准备工作落实；检查木门窗制作后的成品维护工作。
4.1.3.3 旁站监理
现场木门窗制作工程实行旁站监理；督促施工单位在木门窗制作施工过程中的质量保证措施的落实；木门窗制作施工应符合规范要求，随时检查各种偏差项目是否符合要求。
4.1.3.4 监理平行检验
木门窗制作工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求实施。
4.2 木门窗安装分项工程
4.2.1 监理工作主要流程
4.2.2监理工作控制要点及标准值
监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工
准
备
施工图纸自查
图纸熟悉、完整、有效
施工方案审批
措施可行、能清除质量通病、质量有保证
分包单位及成品、半成品材料供应单位资格审查
资料齐全，资质符合要求，确保供应单位与申报审批的单位相符
木
门
窗
现
场
安
装
检查洞口预留
尺寸、标高符合图纸要求
成品保护情况
已制作完成的木门窗没有污染、变形、破损
检查门窗框开启方向
符合设计要求
检查框垂直度、对角线
偏差符合规范要求
检查门窗框与墙体塞缝
密实
检查固定点及锚固深度
符合规范要求
五金配件
有合格证，质量齐全
验
收
施工单位报验，监理验收（平行检验）
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行验收数据
4.2.3 专业监理工作的主要方法、措施
4.2.3.1 监理准备与施工报验复核
专业监理人员应熟练掌握设计要求及施工要求，熟练运用监理工作相关文件具体要求；督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送施工方案，施工方案审批应确保木门窗安装工程措施可行，能消除质量通病及保证质量；督促工程的材料报验，监理查验资料原件，留复印件，做到资料收集齐全、有效，合格证与检测报告相印证；如有分包单位，监理必须监督分包单位资格报审有关要求。
4.2.3.2 监理巡视检查
检查材料进场情况，如发现与报验材料不符或不符合要求，监理可通知施工单位见证取样；检查木门窗安装工程施工前现场准备工作落实；检查洞口预留尺寸、大小、标高、位置；督促施工单位在木门窗安装施工过程中的质量保证措施的落实；工程施工应符合规范要求，监理重点内容见4．2．2。
4.2.3.3 监理平行检验
木门窗安装工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。
4.3 钢门窗分项工程
4.3.1 监理主要工作流程
4.3.2监理工作控制要点及标准值
监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工
准
备
施工图纸自查
图纸熟悉、完整、有效
施工方案审批
措施可行、能清除质量通病、质量有保证
分包单位及成品、半成品材料供应单位资格审查
资料齐全，资质符合要求，确保供应单位与申报审批的单位相符
材料报验，见证取样
报验资料齐全有效，现场材料与检验资料相印证，见证取样达到规定比，检验合格
钢
门窗制作
检查钢门窗制作过程
符合施工方案要求
检查门窗框制作成果
尺寸符合要求，框对角线偏差在允许范围内，无挠曲变形
现
场
安
装
检查钢门窗框扇间缝隙
允许偏差以内
检查窗柜扇搭接
牢固、无挠曲、无胶漏焊
检查钢门窗与墙体塞缝
密实
检查钢门窗框与墙体锚固及洞口尺寸
准确、符合设计图纸要求
检查窗品种、型号、合格证
齐全、真实
检查五金配件
合格证真实、有效，配件齐全
验
收
施工单位报验，监理验收（平行检验）
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行验收数据
4.3.3 专业监理工作的主要方法、措施
4.3.3.1 监理准备与施工报验复核
专业监理人员应熟练掌握设计要求及施工要求，熟练运用监理工作相关文件具体要求；督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送施工方案，施工方案审批应确保钢门窗工程措施可行，能消除质量通病及保证质量；督促工程的材料报验，监理查验资料原件，留复印件，做到资料收集齐全、有效，合格证与检测报告相印证；如有分包单位，监理必须监督分包单位资格报审有关要求。
4.3.3.2 监理巡视检查
检查材料进场情况，如发现与报验材料不符或不符合要求，监理可通知施工单位见证取样；检查钢门窗工程施工前现场准备工作落实；督促施工单位在钢门窗施工过程中的质量保证措施的落实；钢门窗工程施工应符合规范要求，监理重点内容见4.3.2。
4.3.3.3 监理平行检验
钢门窗工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。
4.4 铝合金门窗安装分项工程
4.4.1 监理主要工作流程
4.4.2监理工作控制要点及标准值
监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工
准
备
施工图纸自查
图纸熟悉、完整、有效
施工方案审批
措施可行、能清除质量通病、质量有保证
分包单位及成品、半成品材料供应单位资格审查
资料齐全，资质符合要求，确保供应单位与申报审批的单位相符
材料报验，见证取样
报验资料齐全有效，现场材料与检验资料相印证，见证取样达到规定比，检验合格
续表
监理主要工作控制要点
目标（值）
铝
合
金
门
窗
安
装
检查铝合金门窗三性试验报告
符合设计、规范要求
检查铝合金门窗表面处理
真实、准确
检查铝合金门窗开启方向
符合设计要求
检查铝合金门窗预埋件数量、位置
厚度控制
检查铝合金门窗埋设连接方法
符合施工规范要求
检查铝合金门窗防腐处理
充足、准确
检查五金配件
合格证，符合规范要求
检查铝合金门窗框与墙体塞缝
密实
检查铝合金门窗框观感
光洁、无污染
检查铝合金门窗框两对角线长度差
允许偏差
检查开平窗扇与框搭接宽度差
允许偏差
检查推拉窗、门扇开启力
不大于规定值
检查弹簧门窗对口缝立横限值
符合要求
检查弹簧门窗对口缝关闭情况
关闭平整，缝隙在允许偏差范围内
检查门窗框垂直度、水平度
在允许偏差范围内
检查门窗框标高
符合设计要求
验
收
施工单位报验，监理验收（平行检验）
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行验收数据
4.4.3 专业监理工作的主要方法、措施
4.4.3.1 监理准备与施工报验复核
专业监理人员应熟练掌握设计要求及施工要求，熟练运用监理工作相关文件具体要求；督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送施工方案，施工方案审批应确保铝合金门窗安装工程措施可行，能消除质量通病及保证质量；督促铝合金门窗安装工程的材料报验，监理查验资料原件，留复印件，做到资料收集齐全、有效，合格证与检测报告相印证；如有分包单位，监理必须监督分包单位资格报审有关要求。
4.4.3.2 监理巡视检查
检查材料进场情况，如发现与报验材料不符或不符合要求，监理可通知施工单位见证取样；检查铝合金门窗安装工程施工前现场准备工作落实；督促施工单位在铝合金门窗安装施工过程中的质量保证措施的落实；铝合金门窗安装工程施工应符合规范要求，监理重点内容见4.4.2。
4.4.3.3 监理平行检验
铝合金门窗安装工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。
5.相关文件
5.1 工程监理管理程序
5.3 检查验收监理实施细则
5.4 技术与质量问题处理实施细则
5.5 项目监理规划
5.6 〈适用法律法规汇总表〉
6.应用表单
（略）
不这样进行账务核算，利润再大的工程也会干赔（之二）
前文说明，在工程结算中，算好账非常重要。本文开始具体讲怎么算账。
为便于理解，现在进行角色分配，以便于后续内容的说明。
秦川六建正在建设青铜县一栋标志性工程——陈仓大厦，当地一家有资质的装饰工程公司——天鹰装饰公司，通过洽谈得到了该项目铝合金门窗、幕墙分项工程（简称铝门窗）的承包权。
然后通过招、投标等一系列步骤，天鹰装饰公司获得中标通知书，并签订了正规施工合同（秦川六建为甲方，天鹰装饰为乙方），合同额380万元。合同采用《建设工程合同范本》，约定材料占比70%，税率13%，安装劳务费占比30%，税率9%，按现行最新税率计算，明确了双方责任权利。（特别约定包括：项目税金由乙方承担，五性检测费由乙方承担，垂直运输费、机械费、电费等配合费由乙方承担，安全施工保证金及安全责任由乙方承担等。）
接着天鹰装饰通过市场调研，谈妥了铝门窗主要材料铝型材、中空玻璃、配件等供应单位，又找了信誉好的致富安装公司作为劳务分包单位，与各供应商签订了供应合同。
天鹰装饰公司拥有多项高级资质证书，每年签订许多工程项目，积累了丰富经验，在陈仓大厦项目合作中，按内部流程完成了相关手续，指定公司经营部小崔专项负责此合同项目数据记录及过程监控。
小崔在负责完成了分包合同、采购合同签订后，启动了各项合同数据统计工作，包括以下：
一、收入确认发票：即天鹰装饰完成阶段施工任务后，开具给秦川六建的完工任务销售发票（简单说，就是干完多少活，卖了多少钱，开个票据）。记录内容包括票面时间、类别（材料/安装）、金额，以及编号、数量（正规单位有此项）。
二、回款记录：即天鹰装饰收到的由秦川六建支付的工程进度款，记录内容包括时间、金额。
三、成本发票：即天鹰装饰收到的由各供应商提供的采购发票，如铝型材、玻璃、劳务费等，这个总金额是要控制的，因为收到的发票总额就是最终天鹰公司要支付给下游各乙方单位的账款。多开、少开都会引起双方的纠纷，小崔要把好这个关。
记录内容包括：日期、开票单位、材料/服务名称、金额，税率，经办人。（材料税率一般是统一的，如13%，但如果供方拿来3%的材料票，那么小崔就要按照合同判断是否要另计税金。）
插播一条贴士：为什么老是提发票、发票的，因为发票是账务关系的直接证明和依据，有票才能付款，有票才能平账，通过发票才能计算账务，财务会计也才能做账，所以发票非常重要。我国以票控税，尤其如此。
四、付款记录：天鹰装饰按照收到的成本发票支付给各供方的账款，这是最关键的数据，必须控制好，不能出现多付出去的情况，否则单位就损失大了，弄不好要赔，老板要哭了……
记录内容：日期、供方单位、付款金额、经办人、类别，类别
分为应付款和预付款。
五、毛利润：天鹰装饰减去各项直接成本后的差额。记录包括日期、类别、金额（量值、量价）。
简单算，（一）-（三）=（五）（销售额-缴费=毛利润）
以上，就是被天鹰公司统计账务的主要内容，是核算对账的核心
数据。准确掌握这些数据，就知道自己究竟赚了多少钱。
（未完待续。后面笔者将结合经验，详细介绍以上过程数据的记录统计、核算表格。一张表搞定一个工程核算，实现轻松算账，心中有数！）
