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1、铝合金门窗的总成本计算方式2、门窗工程对标和成本控制，掌握这些数据才是关键3、门窗风荷载如何计算
铝合金门窗的总成本计算方式
一般来说，铝合金窗的价格影响因素可分为内部因素和外部因素，以下就从这两方面的因素来分析铝合金窗的价格：
首先，进行影响铝门窗价格的内部因素分析。
按成本要素法，影响铝门窗价格的主要因素是：型材、玻璃、五金（简称“三大材”），相应的成本比重一般是型材（约30%~40%）、玻璃（约15%~-20%）、五金（约8%~10%）。
1.铝型材供应价格
公式：铝型材供应价＝铝锭价 + 铝型材加工费 + 远程运输费
（1）铝锭价
以一个基准日（发标日、回标日或下订单日）所在地区铝锭价格行情、A00铝锭现货价格（最高价和最低价的平均价）为准；
铝锭价格主要受市场行情影响而变动，一般约定在±10%以内不调整（以铝含量10kg/㎡计算，价格风险大约是13元/平，约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。
一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。
（2）铝型材加工费
指到本省（加工单位基地所在省份）内的交货价，包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金（增值税17%）等所有费用，一般不包括铝型材交货地的卸车费。
年采购量达到约定吨位（一般2000或3000吨）时有返点，大概行情是每吨200元。
①品牌差异：
二线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗综合单价12%测算，影响为0.96%。
②表面处理方式：
阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。
以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格对比（单位：元/吨）：
③是否断桥隔热：
断桥比非断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条（国产）的费用，若是进口条，再加2000元/吨。隔热条的类型，包括注胶式、穿条式两种，一般使用穿条式。
【成本要点】
不同于塑钢型材，目前市场主流的铝型材均为国产品牌，彼此之间差价很小，影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条优于国产隔热条，但两者约2000元/吨的成本差异是否值得？以1500*1500窗为例，2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/㎡，若窗地比为0.2，折合建筑单方即为3.6元/㎡。
①包装方式：包装费用占总铝材单价的3%~5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。
一般是纸包装，采用牛皮纸包装方式时，一般还要约定每吨中纸的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包装再加1000元/吨。
②氧化膜厚度：一般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um，型材加工费增加100元/吨。
③磅差：一般约定允许3‰。
（3）运输费
指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用，一般500~800元/吨，按运输距离和方式不同而据实调整。
成本人员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。
2.玻璃供应价格
公式：玻璃供应价＝原片价 + 深加工费 + 远程运输费
（1）原片供应价
一线品牌较二线贵10%，按玻璃在门窗单价中占比20%计算，影响为2%。
（2）深加工费
玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵。
（3）运输费
需要关注深加工厂家在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。项目当地有厂的，运输费为0；其他情况按距离远近，5mm玻璃在全国范围内的运输费大概1~10元/㎡，其他厚度按厚度差异成正比递增。
【成本要点】
对于玻璃的选择，满足相关强条和当地节能验收标准即可。一般情况下，双白中空即可满足要求。LOW-E 与普通玻璃约60元的单价差，折合建筑单方约10元/m2，若Low-E玻璃能作为一个卖点，10元/m2的成本投入能带来50元/m2甚至100元/m2的售价增长，可以选择Low-E玻璃。
3.五金
根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。
主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。
品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。
进口比国产贵较多；国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。
【成本要点】
消费者对于五金件的敏感度不如玻璃，国产的五金件品牌即可满足，如坚朗、国强。市场占有率较高的坚朗与国强，坚朗比国强的价格水平高10%~20%。
4.辅材
综合来看，铝门窗所用辅材的费用大概在40~100元/套。辅材的种类较多，但单价较低，招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。
5.人工费
铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工费用：工厂制作25元/平；现场安装35元/平。（价格仅供参考）
6.其他
（1）纱门窗
住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗，公共部分不设置。如有设置，成本一般是门窗成本的3%左右，受外门窗开启面积大小的影响。
铝合金门窗工程用纱门、纱窗，一般使用径向不低于18 目的窗纱。
（2）外遮阳
外遮阳设计是推进建筑节能的重要体现，一般南、东、西三面需要遮阳设计。工程量大概是外门窗工程量的30%~50%左右，具体视建筑平面、外窗方式而定。以外门窗工程量0.2计算，外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。
综合单价方面，采用普通的遮阳方案，如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳（手动控制），B1级阻燃产品200元/㎡以内，档次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等方案的遮阳成本为300~400元/㎡。成本影响上，单位成本指标大概是12~20㎡（地上建筑面积）。
其次，影响铝门窗价格的外部因素分析。
1.设计参数
风荷载W：由基本值2.5≤W＜3KN/㎡增加0.5后;
门窗传热系数K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本单价调减10%左右；减少0.5后，基本单价调增15%左右；
③建筑物类型：高层、多层、超高层、别墅的施工成本依次增加1%左右。
2.门窗大小与开启方式
①单扇面积A：
由基本面积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。当单扇面积大于1.5平米时，玻璃必须采用钢化玻璃，单扇玻璃成本增加20%以上。而门窗亮子也需要关注，亮子高度低于400时非常不经济，应考虑取消。
【成本要点】
通过对门窗洞口尺寸及分格尺寸进行适当调整，取得较经济的门窗分割尺寸，会得到较合理的单方成本。一般情况下，较经济的分割尺寸如下表：
②门窗开启方式：
开启方式对成本影响较大，以下是某花园洋房项目的成本分析，可供参考。
【成本要点】
在同一单体上，采取断桥与非断桥并用，能用非断桥尽量用非断桥；在开启方式上，尽量少开启、少平开，即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。比如有的项目采用“主房间平开窗、次房间推拉窗”的方式。
3.施工方法
成本影响：采用干法施工时，较需要增加钢附框，增加成本20 ~40元/㎡。
使用材料：热镀锌方管，截面尺寸20*40*2mm，综合单价约60元/m；
适用情况：对工期有特殊要求或成本不敏感、采用高级铝窗或所采用的铝合金表面处理方式的成品保护难度大（如阳极氧化）或外保温需收头至窗台内，若不采用附框会产生严重的压框现象的项目上使用。
4.合同界面
特别是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面，如门窗框与洞口缝隙的堵塞及防水处理是否含在门窗合同范围内。这些都可归为影响铝合金门窗价格的外部因素
门窗工程对标和成本控制，掌握这些数据才是关键
门窗工程基本概念
（一）门窗七大性能
1.1 抗风压性能：关闭着外（门）窗在风压作用下不发生损坏和功能障碍的能力。应按照GB50009《建筑结构荷载规范》第8.1条相关要求计算；
1.2 水密性能：关闭着的门窗在风雨同时作用下阻止雨水渗透的能力；
1.3 气密性能：门窗的气密性能指标即单位开启缝长或单位面积空气渗透量分为正压和负压下测量的正值和负值；
1.4 隔声性能：应符合规定，外门窗以"计权隔声量和交通噪声频谱修正量之和（R。+C.）"作为分级指标;内门窗以"计权隔声量和粉红噪声频谱修正量之和（R。+C）"作为分级指标。隔声性能值不应小于35 dB；
1.5 保温性能 ：门窗在冬季阻止热量从室内高温侧向室外低温侧传递的能力，用传热系数K表征。K＜2.5W/（㎡·K）；
1.6 隔热性能：门窗在夏季阻隔太阳辐射得热的能力，用太阳得热系数SHGC（太阳能总透射比）表征。SHGC≤0.44；
1.7 耐火完整性能：在规定的试验条件下，建筑门窗某一面受火时，在一定时间内阻止火焰和热气穿透或在背火面出现火焰的能力；
（二）建筑设计对门窗的关联途径及结果
建筑设计对门窗的关联途径及结果
序号
设计指标
指标含义
影响因素
关联结果
1
体形系数
建筑物外表面积㎡/外表面积所包围的体积 m3
K值
体型系数越大，则要求K值越小，门窗配置越高，成本越高
2
窗墙比
外门窗展开面积/地上建筑面积
K值
窗墙比越大，则要求K值越小，门窗配置越高，成本越高
3
窗地比
外墙门窗洞口总面积与地上建筑面积之比
门窗
工程量
窗地比越大，则门窗工程量越大，成本越高
传热系数（ K）（注意区别于导热系数、热阻）：在稳态条件下，门窗两侧空气温差为1K时，在单位时间内通过单位面积的传热量，单位W/(m2.K)。
门窗常见指标表
序号
指标名称
评判单位
指标范围
1
门窗K值
w/m2.K
根据建筑设计要求确定
2
窗墙比
m2/m2
根据建筑设计要求确定，控制单一朝向比例过大
3
窗地比
m2/m2
0.18~0.25
4
铝型材含量
kg/m2
断铝：8.0~9.6
普铝：6.0~7.5
5
玻璃含量
m2/m2
0.75~0.85
6
钢附框含量
m/m2
2.3~2.5
7
实作/设计洞口比例
m2/m2
有附框：0.91~0.94
无附框：0.97~0.98
门窗计算示范：
门窗工程的主材分析
（一）型材
型材种类：
表面处理方式：
铝合金型材表面处理工艺特点对比
表处
工艺
使用
寿命
表处层
厚度
色彩
可修补性
耐腐蚀
程度
加工综合费
（元/吨）
粉末
喷涂
（主选）
10年
最小膜厚：》40um
多
聚氨酯漆修补
介于电泳与阳极氧化间
5900-6500元/吨
（二涂常规色）
氟碳
喷涂
25~30年
平均膜厚：
》30um（二涂）
》40um（三涂）
多
可修补
耐腐蚀
粉末基础
+50-65元/㎡
阳极
氧化
20年
AA15级
少
无法修补
易受腐蚀
5800-7100元/吨
电泳
30年
有光/哑光透明漆：
B级
有光/哑光有色漆：
S级
少
无法修补
耐腐蚀
6500-7800元/吨
备注：数据参照来源于ZSZY、LDJT、ZNZY、LDZY、KQZY等，仅供参考；
材料调差原则：
材料型号及规格未发生变化时：
铝合金型材调差：
a、仅对型材进行调差，调差部分只计取税金(安装税金)，不计取管理费、利润、规费等其他费用。
b、投标报价基准价在招标前由招标人确定。铝锭价参照向门窗单位下发开工令当日（下单当日）长江有色金属(https://www.ccmn.cn/)长江现货A00铝锭均价计算(下单当日长江有色金属网无信息价的，以前一日价格为准，以此类推)。
c、举例（不设风险系数）：投标时按照2021年2月6日的“长江有色金属网长江现货A00铝锭均价”的价格15480元/t作为铝锭基价，开工令下发当日“长江有色金属网长江现货A00铝锭均价”的价格Y元/t及数量A吨进行调价，则调差为=(订单采购会签当日价格Y-15480)*采购会签当日型材数量A。
d、举例（设风险系数）：投标时按照2021年2月6日的“长江有色金属网长江现货A00铝锭均价”的价格15480元/t作为铝锭基价，开工令下发当日“长江有色金属网长江现货A00铝锭均价”的价格Y元/t及数量A吨进行调价，则【涨价】调差为=(订单采购会签当日价格Y-15480*（1+X%）)*采购日型材数量A。则【降价】调差为=(订单采购会签当日价格Y-15480*（1-X%）)*采购日型材数量A。（风险系数可设置为3%-5%，相对较公平）
（二）玻璃
序号
类目
具体内容
1
中空玻璃
由2片玻璃原片、分子筛、干燥剂、双道密封胶组成。
2
分子筛框
通长铝间隔条比每边一条铝间隔条，增加成本约5元/m2。
3
中空层厚度
限定6-12A，中空层越厚，K值越小，但太大易形成空气对流反而不利，9-12A中空层有较好的节能经济性。中空层厚度每增加3mm，成本增加约3-5元/m2。同时，对型材需求也有影响。
4
惰性气体(氩气)
中空层为干燥空气，若充入惰性气体利于节能和隔声，成本增加约8-10元/m2。
5
中空玻璃装饰条
一般采用成空心管状铝合金装饰条，可降低成本。
玻璃设计、施工中应关注的其他问题（参照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113）：
（1）抗风压设计：按不同玻璃种类，合理取定设计值；
（2）防热炸裂设计：除钢化玻璃外，均应进行放炸裂设计；放炸裂措施：玻璃内侧窗帘、百叶窗及其他遮蔽物与玻璃之间距离不应小于50mm；
（3）安全玻璃最大许用面积；
玻璃组价分析：
运距计算规则：以施工单位工厂所在地到项目所在地的公里距离计算，以百度/高德地图提供的驾车最短路程为准。
玻璃调差：
a、如有集采情况下：玻璃钢化增加费、Low-e镀膜增加费、中空处理、夹胶处理、暖边处理、充氩气、单面磨砂增加费等在集采协议期内不变；
b、普通白玻单片按以下办法调价：以国家统计局（http://www.stats.gov.cn)“流通领域重要生产资料市场价格变动情况”（2020年X月上旬）公布的“浮法平板玻璃（4.8/5mm)”价格信息X元/吨为调差基准价（简称“A”，税率13%），每个项目在签订合同时，查看当月公布的最新价格信息（简称“B”），按以下公式进行调差：
①普通白玻单片1㎡/mm差额=[B-A*(1±5%)]/1000元/kg*2.5kg/㎡/mm（单位：元/㎡/mm）
②调差后价格=集采战略价（协议价）+普通白玻单片1㎡/mm差额*玻璃厚度。
c、在每个项目合同协议签订前完成调价，（B-A）/A在±5%以内（含5%）时不调价，超出±5%时只调超出部分，结算时不再调差。网价为含税价，调差时需除税。
d、调价完成后，属于近期分判，除合同约定外，玻璃价格锁死。
（三）五金配件（五金件）
五金配件成本控制因素
序号
因素
控制要点
1
五金品牌
适配本项目
2
门窗分格
合理分格控制开启扇面积
3
开启形式
满足要求即可
4
开启扇数
减少开启扇数量减少用量
5
五金选型
控制开启扇重量控制对合页、铰链等五金件的承载力要求。
备注：排名靠前的地产商都对门窗分格有专门研究。
（四）五金配件（纱扇）
基本知识：网格目数是纱窗质量一个非常重要的指标。它通常指一英寸【1英寸(in)=2.54厘米(cm)】的长度内有多少孔洞。一般来说，目数约小，说明网格越松，开洞较大，防蚊效果相对较差；一般来说，目数越大，说明网格越紧，开洞较小，防蚊效果相对较好；示例：18网目（一平方寸里有18个小格子）。
项目对标及成本控制
（一）限额对标
影响门窗及建造成本的因素：
1、窗地比；2、 铝合金材料断面选择；3、铝合金材料表面处理工艺；4、玻璃和五金选择；5、节能规范要求。
窗地比每增加0.01，则折合建面增加费用为4-7元/㎡不等。
（二）项目对标
（三）单价指标
文章来源：胖栋有话说（ID:RealEstateDesigner)转载已获授权，在此表示感谢！
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门窗风荷载如何计算
刚入行时前辈一句话让我记忆犹新，把风荷载计算搞明白，门窗结构计算就入门了，这话凸显出了风荷载计算的重要性。本期来聊聊这个话题，不妥之处敬请指正！
1、基本公式
风荷载标准值计算基本公式见GB 50009-2012《建筑结构荷载规范》中8.1.1条。
门窗属于围护结构，应按公式8.1.1-2计算。相关参数有基本风压、风压高度变化系数、阵风系数和局部体型系数，前3项取值较简单，第4项取值略复杂。
2、基本风压
根据GB 50009-2012《建筑结构荷载规范》的规定，基本风压应采用50年重现期的风压，但不得小于0.3 kN/m2；各城市基本风压可按规范附录E查表确定。
以北京为例，50年重现期基本风压w0应取为0.45 kN/m2。
当然，规范也很贴心地给出了没有基本风压的情况，需根据基本风压定义和当地年最大风速资料分析确定；如果连风速资料也没有，就只能根据附近地区情况对比分析或近似确定了。
3、风压高度变化系数
风压高度变化系数与地面粗糙度有关，地面粗糙度分为A、B、C、D四类：
A类：近海海面和海岛、海岸、湖岸及沙漠地区；
B类：田野、乡村、丛林、丘陵以及房屋比较稀疏的乡镇；
C类：有密集建筑群的城市市区；
D类：有密集建筑群且房屋较高的城市市区。
然后可查表确定。
以北京市区30 m高处为例，地面粗糙度为C类，查表得风压高度变化系数为0.88。
条文说明里也给出了公式计算方法：
针对A、B、C、D四类地貌，给出了风压高度变化系数截断高度，为5 m、10 m、15 m和30 m，对应取值不小于1.09、1.00、0.65和0.51。
4、阵风系数
阵风系数也与地面粗糙度有关，可查表取值。
以北京市区30 m高处为例，地面粗糙度为C类，查表得阵风系数为1.90。
条文说明给出了阵风系数计算公式：
对应A、B、C、D四类地貌，给出了阵风系数截断高度，为5 m、10 m、15 m和30 m，取值不大于1.65、1.70、2.05和2.40。
5、局部体型系数
GB 50009-2012《建筑结构荷载规范》的规定较简单，直接给出了封闭式矩形平面房屋墙面及屋面不同区域的局部体型系数，如下：
8.3.3 计算围护构件及其连接的风荷载时，可按下列规定采用局部体型系数μsl：
1 封闭式矩形平面房屋的墙面及屋面可按表8.3.3的规定采用：
2 檐口、雨篷、遮阳板、边棱处的装饰条等突出构件，取-2.0；
3 其他房屋和构筑物可按本规范第8.3.1条规定体型系数的1.25倍取值。
可知，墙面局部体型系数通常可取为1.0（正压区）和-1.4（负压区）。
8.3.4 计算非直接承受风荷载的围护构件风荷载时，局部体型系数μs1可按构件的从属面积折减，折减系数按下列规定采用：
1 当从属面积不大于1 m2时，折减系数取1.0；
2 当从属面积大于或等于25 m2时，对墙面折减系数取0.8，对局部体型系数绝对值大于1.0的屋面区域折减系数取0.6，对其他屋面区域折减系数取1.0；
3 当从属面积大于1 m2小于25 m2时，墙面和绝对值大于1.0的屋面局部体型系数可采用对数插值，即按下式计算局部体型系数：
折减系数只限于验算非直接承受风荷载的构件，如檩条、幕墙骨架等。
8.3.5 计算围护构件风荷载时，建筑物内部压力的局部体型系数可按下列规定采用：
1 封闭式建筑物，按其外表面风压的正负情况取-0.2或0.2。
2 仅一面墙有主导洞口的建筑物，按下列规定采用：
1）当开洞率大于0.02且小于或等于0.10时，取0.4μs1；
2）当开洞率大于0.10且小于或等于0.30时，取0.6μs1；
3）当开洞率大于0.30时，取0.8μs1。
3 其他情况，应按开放式建筑物的μs1取值。
显然，8.3.3条为外压局部体型系数，8.3.5条为内压局部体型系数；风荷载计算时局部体型系数应为内压和外压局部体型系数不利组合之和。
因此，风荷载计算时，墙面局部体型系数可取为1.2（正压区）和1.6（负压区）；檐口、雨篷、遮阳板、边棱处装饰条等局部体型系数可取为1.2（正压区）和2.2（负压区）。
6、计算示例
示例：计算北京市区30 m高处墙面区和墙角区风荷载标准值。
如前所述，基本风压取为0.45 kN/m2，风压高度变化系数取为0.88，阵风系数取为1.90。
门窗风荷载标准值计算：
门窗直接承受风荷载，局部体型系数不用折减，取为：μsl+ = 1.2，μsl- = 1.6，则按GB 50009公式8.1.1-2计算得：wk+ = 0.90 kN/m2，wk- = 1.20 kN/m2。
根据JGJ 214《铝合金门窗工程技术规范》、JGJ 103《塑料门窗工程技术规程》等标准规定，风荷载标准值不应小于1.0 kN/m2。
因此，风荷载标准值取为：wk+ = 1.0 kN/m2，wk- = 1.2 kN/m2，这是我们通常所说的风荷载标准值，也是门窗抗风压性能等级确定的依据。
幕墙风荷载标准值计算：
面板直接承受风荷载，标准值计算与门窗相同。
立柱、横梁不直接承受风荷载，局部体型系数需要折减；假定立柱从属面积为4 m2，横梁从属面积为2 m2，则有：
①立柱：
μsl+ = 1.0+(1.0×0.8-1.0)log4/1.4+0.2 = 1.114
μsl- = 1.4+(1.4×0.8-1.4)log4/1.4+0.2 = 1.480
②横梁：
μsl+ = 1.0+(1.0×0.8-1.0)log2/1.4+0.2 = 1.157
μsl- = 1.4+(1.4×0.8-1.4)log2/1.4+0.2 = 1.540
风荷载标准值计算结果如下：
①立柱：wk+ = 0.84 kN/m2，wk- = 1.11 kN/m2
②横梁：wk+ = 0.87 kN/m2，wk- = 1.16 kN/m2
按照JGJ 102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》和GB/T 21086-2007《建筑幕墙》等规定，风荷载标准值不应小于1.0 kN/m2。
因此该例风荷载标准值取值如下：
①立柱：wk+ = 1.0 kN/m2，wk- = 1.11 kN/m2
②横梁：wk+ = 1.0 kN/m2，wk- = 1.16 kN/m2
计算门窗和幕墙面板风荷载标准值时，局部体型系数无需折减；计算幕墙立柱、横梁等不直接承受风荷载的构件时，局部体型系数需要进行折减。
7、小结
风荷载标准值计算基本公式见GB 50009-2012《建筑结构荷载规范》中8.1.1条，相关参数有基本风压、风压高度变化系数、阵风系数和局部体型系数。
基本风压应按GB 50009-2012附录E的50年重现期取值，不得小于0.3 kN/m2；风压高度变化系数、阵风系数与地面粗糙度有关，可查表或计算确定。
墙面局部体型系数可取为1.2（正压区）和1.6（负压区），计算所得结果是我们通常所说的风荷载标准值，也是门窗抗风压性能等级确定的依据。
檐口、雨篷、遮阳板、边棱处装饰条等局部体型系数可取为1.2（正压区）和2.2（负压区）；计算幕墙立柱、横梁等构件时，局部体型系数需要进行折减。
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门窗万语：2020/03-2021/12内容盘点，感谢关注！
