John 毋庸置疑，这几年，兰州在商业项目的建设上，也是一路狂奔。
土地市场的挂牌文件中，经常能看到配建商业综合体的字眼。每年的重点建设项目名单里，也总少不了大型商业项目。
仔细盘点一下，会发现兰州这几年建成的大型商业确实不少，尤其今年，从年初开业的吾悦广场到万象城，再到万达茂，新商场一个接一个开业，夜市也新开了几个。
几乎逢开必火。
热闹之余，有网友提问，那陈官营的龙湖TOD天街项目何时开建？
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2021年5月，龙湖以122440万元的总价，拿下陈官营地铁站旁4宗建设用地，开启龙湖在兰的第二盘——龙湖光年。
如今两年时间过去，龙湖光年一期项目预计今年底可交付，二期预计2025年交付，但是配套的TOD天街项目迟迟不见动工。
于是，有网友在人民网留言板询问，“天街什么时候开建”。对此，西固区政府回复：
经核实，龙湖光年项目位于西固区西固东路陈官营片区，总建设用地面积约181.85亩，包含4个地块，部分地块的住宅楼及商铺已基本建设完成，正在组织验收。您反映的金宸天街位于该项目的G2104-3号地块，占地约44亩。
由于该项目仍有部分集体土地尚未完成征收，导致项目单位无法施工。目前西固区政府正通过司法程序解决，待法院判决生效后，将完成剩余集体土地的征拆工作，并将土地及时交付项目单位施工。
龙湖光年以TOD模式为核心，打造集交通、商务、休闲、娱乐、居住、公共服务配套等多种功能于一体的综合体项目。
除了住宅项目外，最吸引人关注的就属项目配套建设的商业体项目——龙湖·金宸天街，其中包含天街11万㎡、铂金商业街8500㎡、临街商业10234㎡、酒店138877㎡、办公73104㎡。
根据目前的进度来看，短期内我们可能无法看到TOD天街项目动工修建，但是龙湖光年的置业顾问曾多次明确表示
，“不确定TOD天街何时开建，但是能确定的是它一定会建”。
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近些年，在兰州“多中心”发展的布局之下，城市建设的重心由东向西转移已成为不争的事实。
当我们把目光向东汇聚时，脑海里一定会闪现“西固”，这个重要的板块。而当我们聚焦西固区时，会发现一个地理位置格外优越的区域，这就是——
陈官营。
作为西固区的门户，这里是大多数人进出西固的必经之地。
自从兰州地铁1号线正式开通运营后，大大缩短了城市东西的通勤时间，也进一步加强了陈官营的影响力。
作为七里河区、安宁区、西固区的三区交界之处，陈官营有着得天独厚的地段优势，而轨道交通1号线终点站选址陈官营，不仅提升了兰州交通服务质量，也拉近了兰州各区域之间的联系。
众所周知，交通对一个区域的发展助力是显而易见的，交通可以加强区域之间的交流，扩大区域影响力半径。
如今陈官营的崛起正是因为地铁1号线的开通和陈官营高铁站的落地。而交通配套落地，最明显的变化就是带来了大量的人流。
而开发商们也就是因为看到了这些人流，不约而同的选择西固开疆扩土。
因为在开发商眼里，人流就是金灿灿的金钱，是可以变现的资源。
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目前，陈官营板块，在售房源主要有
龙湖光年、万科水晶城、龙湖天璞、绿城·兰州诚园、万科星光都会
等，均价在
9300-11500元/㎡
左右，且都是品牌房企，偏向刚改置业者。
预算有限的，但又想上车陈官营的，可以考虑龙湖光年和绿城·兰州诚园。
龙湖光年在售均价二期9000元/㎡，一期11000元/㎡左右，是绝对的地铁盘，可能会有噪音影响，但性价比不错。
相比龙湖光年，绿城·兰州诚园距离地铁的距离则要远一点，但是距离奥体以及万达茂较近，目前在售均价9600元/㎡，在售户型有建面约98和118㎡的三室户型。
预算充足的可以考虑万科水晶城和龙湖天璞。
万科水晶城，是板块内唯一一个精装项目，均价在11000元/㎡，户型选择比较多，而且配建学校已确定，小学和幼儿园均有。
龙湖天璞，是区域目前唯一一个洋房社区，改善首选；高层户型有建面约98㎡、126㎡的三室户型，参考均价均价10500元/㎡，洋房户型是138㎡，在售均价13500元/㎡。
最近该项目的楼王6#已拿到预售证，感兴趣的可以多关注一下。
万科星光都会项目，目前已售罄，项目也已交付，仅有少量的房源在售。
写在最后：
目前，陈官营的发展还在继续，在西固区旧城改造、产业转型以及出城入园的带动下，作为西固区“门户”的陈官营，后续一定还会有新的精彩发生。
我们也期待陈官营后续还会有新的蝶变，产生新的精彩故事。
