John 成本与收益分析
面向居民自住安装电梯费用：以7楼为例电梯成本其实不高，大约在28万左右。涉及到设计3万和建筑安装运费和其他费用大约在6、7万，实际算下来35—40万。维系安检费用3000—5000元/年。
面向电梯公司来算费用：还是以7楼为例，因与政府合作的共享电梯，首先补贴10万这块是补贴给电梯公司，自己的电梯制造或者大批量采购电梯的费用肯定比零售的要便宜很多，预计在10万—20万左右。因与政府合作，在很多方面手续和费用均会降低非常多，估算一部电梯安装下来也就25万左右。把政府补贴算上，电梯运营公司实际上每部只支付15万就可以获得长期运营项目。维系安检费用主要是自己的人工成本和易损件成本，人工成本是固定的，量大基本上可以把费用摊薄费用也会很低。
计算下投资回报：
一部电梯固定投入回收：150000/10/365=41元/天。分摊到10户人家基本每户4.1元，按一家三口计算平摊下来，1元/天，一天回家两次计算，使用电梯为四次，平摊下来每人最低使用一次成本在0.25元。共享电梯现在按照0.35—0.5元计算，再加上广告费用，实际上是至少不亏钱的。
由于安装电梯方便人们的出行，使用电梯概率比过去以往会更高，这些数据我是没有，但电梯公司肯定会有的，单人每天使用电梯次数应该远远大于4次，如果按照使用8次，也就是出门4趟应该属于常态化，那么基本上每天每人获得应税利润在1元，一个单元10户30人，一部电梯一年产生的利润1*30*365=10950元，十年时间产生净利润11万，单部电梯10年投资回报（15+11）/15=173%，今后是稳定投资收益。运营共享电梯公司搞定一座城市的共享电梯项目，这就是垄断，具有定价权，一座四线城市至少要安装5000—10000部电梯，计算下应税利润5000万—1亿，按照17%企业增值税政府财政税收收入850万—1700万。
共享电梯不仅改善居民出行条件，也提升楼房品质和价值，解决产能过剩和创造出巨大的需求，拉动广告产业，增加了政府税收。更重要的共享电梯投资回报率实在太高，在目前现有资产荒的情况，共享电梯要比共享单车更靠谱，而且是能够带来长期稳定现金流的项目。未来共享电梯是个火爆的投资热点，也是流行趋势。
如果你能是电梯行业的老板，这是一次绝佳实现财富暴涨的机会，与政府积极合作，融资上市。机会不多，跑马圈地。
